Appartement 3 chambres neuf, Ražanac

À vendre, spacieux appartement au premier étage d’une construction neuve moderne, situé à seulement 20 mètres de la mer, dans un quartier calme de Rtina. L’appartement se trouve en première ligne de mer et offre une magnifique vue sur la mer. La distance du centre du village est de 1 200 mètres.

La surface utile nette de la partie fermée de l’appartement est de 95,46 m2. Il se compose d’un couloir, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une cuisine avec salle à manger et salon, ainsi que d’une terrasse couverte. Un escalier intérieur depuis le couloir commun mène à la terrasse sur le toit, où se trouvent une cuisine d’été couverte de 17,84 m2 et une piscine de 14,72 m2 (net 7,36 m2).

L’appartement comprend également un débarras à l’étage (1 m2) et deux places de parking. La surface nette totale avec les annexes est de 100,46 m2.

Équipement L’appartement est équipé d’un chauffage électrique au sol dans tout l’espace ainsi que de trois climatiseurs – un dans le salon et un dans chacune des chambres.

La menuiserie est en PVC et en aluminium, avec triple vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires. La porte d’entrée est anti-effraction et coupe-feu.

Les sols sont revêtus d’une combinaison de carrelage de qualité et de parquet. La façade est réalisée avec une isolation en polystyrène de 10 cm d’épaisseur.

Le bâtiment est construit en murs en béton avec une part réduite de blocs thermiques. La terrasse sur le toit dispose également d’un barbecue extérieur.

La livraison est prévue pour le début de l’année 2027, et le certificat énergétique attendu est de classe A.

Pour plus d’informations et pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Emplacement Rtina est une petite localité touristique située sur un cap à environ 43 m d’altitude. Elle appartient à la commune de Ražanac. Ce cap est la partie la plus septentrionale de la Dalmatie continentale, reliée par un pont à l’île de Pag. Ražanac se trouve à environ 5 km, et Zadar à environ 20 km. À proximité immédiate du pont de Pag se trouvent les vestiges intéressants d’une forteresse templière médiévale. Rtina est également connue pour l’organisation du marathon de natation de Rtina, à caractère international.