Appartement 3 chambres neuf, Ražanac

À vendre, spacieux appartement au premier étage d’une construction neuve moderne, situé à seulement 20 mètres de la mer, dans un quartier calme de Rtina. L’appartement se trouve en première ligne face à la mer et offre une vue dégagée sur la mer. La distance jusqu’au centre du village est de 1.200 mètres.

La surface utile nette de la partie fermée de l’appartement est de 95,46 m2. La distribution comprend un couloir, deux chambres, une salle de bains, une cuisine avec salle à manger et salon, ainsi qu’une terrasse couverte.

Depuis la cage d’escalier commune, on accède à une terrasse privative sur le toit où se trouvent une cuisine d’été couverte (17,84 m2) et une piscine d’une surface de 14,72 m2 (net 7,36 m2).

L’appartement comprend également un débarras au premier étage (1 m2) ainsi que deux places de parking. La surface nette totale avec annexes est de 100,46 m2.

Équipement L’appartement est équipé d’un chauffage au sol électrique dans tout l’espace ainsi que de trois climatiseurs – un dans le salon et un dans chacune des chambres.

Les menuiseries sont en PVC et en aluminium, avec triple vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires. La porte d’entrée est anti-effraction et coupe-feu.

Les sols sont réalisés avec une combinaison de carrelage de qualité et de parquet. La façade est isolée avec du polystyrène expansé de 10 cm d’épaisseur.

Le bâtiment est construit en murs en béton, en partie également en blocs thermiques. Sur la terrasse sur le toit se trouve également un barbecue maçonné.

La livraison est prévue pour le début de l’année 2027, et le certificat énergétique attendu est de classe A.

Pour de plus amples informations et pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Localisation Rtina est une petite localité touristique située sur un cap à environ 43 m d’altitude. Elle appartient à la commune de Ražanac. Ce cap est la partie la plus septentrionale de la Dalmatie continentale, reliée par un pont à l’île de Pag. Ražanac se trouve à environ 5 km, et Zadar à environ 20 km. À proximité immédiate du pont de Pag se trouvent les vestiges intéressants d’une forteresse templière médiévale. Rtina est également connue pour l’organisation du marathon de natation de Rtina, à dimension internationale.