Maison individuelle 351 m², neuve, Privlaka

À vendre, une maison moderne neuve située à Privlaka, dans un emplacement attrayant et calme, à seulement 200 m de la mer et à 500 m du centre du village. Le bien offre une vue partielle sur la mer depuis le premier étage et la terrasse sur le toit, ce qui augmente encore sa valeur et son potentiel d’investissement.

La maison se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage, avec une terrasse sur le toit supplémentaire, et comprend au total 311,66 m2 de surface habitable. Au sous-sol se trouve un espace de 18,28 m2. Le rez-de-chaussée, d’une surface totale de 139,99 m2, comprend un hall d’entrée, une chambre avec salle de bains, une cuisine avec salle à manger et salon, des toilettes supplémentaires ainsi qu’une terrasse partiellement couverte. Un escalier intérieur mène au premier étage d’une surface de 99,46 m2, où se trouvent un hall, un local technique, une buanderie et trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu’une terrasse partiellement couverte. L’escalier mène ensuite à la terrasse sur le toit d’une surface de 38,44 m2, idéale pour se détendre et profiter de la vue.

Le jardin est aménagé, et la parcelle a une superficie de 445 m2. Sur le terrain se trouve une piscine d’une surface de 40,17 m2, dont 3,96 m2 constituent une zone d’hydromassage, réalisée en céramique avec chauffage. La surface totale de la maison avec la piscine est de 351,85 m2. Le bien comprend deux places de parking.

Équipement La maison est construite en murs en béton et dispose de menuiseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques. Un chauffage au sol hydraulique est installé dans toute la maison via une pompe à chaleur, tandis que la climatisation est assurée par un total de cinq climatiseurs dans le salon et les chambres. La façade est réalisée avec une isolation en polystyrène de 10 cm d’épaisseur, en partie de 20 cm. Les sols sont une combinaison de carrelage et de parquet, la porte d’entrée est anti-effraction, et la maison dispose également d’une cheminée et d’un barbecue extérieur.

L’achèvement des travaux est prévu pour 2026, et le certificat énergétique attendu est de classe A. Ce bien représente un excellent choix pour une résidence de luxe, des vacances ou un investissement sûr à proximité de la mer.

Emplacement Privlaka est un petit village de pêcheurs et touristique situé à seulement 15 minutes en voiture de la ville de Zadar, sur une vaste péninsule sablonneuse entre la ville royale de Nin et l’île de Vir. La mer limpide et les longues baies sablonneuses peu profondes sont idéales pour une détente totale. Le village offre tous les services nécessaires pour une vie agréable et de qualité : commerces, restaurants, poste, dispensaire. Les amateurs de sport et de loisirs qui souhaitent s’essayer à la voile ou au surf trouveront leur coin de paradis dans les localités voisines. Tout ce dont vous avez besoin pour des vacances familiales paisibles et relaxantes dans un style méditerranéen se trouve ici.