Appartement 3 chambres neuf, Ražanac

À vendre, un appartement moderne dans une construction neuve à Ražanac, situé à seulement 90 m de la mer et à 200 m du centre du village. Le bien se trouve au 2e étage d’un petit immeuble résidentiel et offre une vue sur la mer ainsi qu’une spacieuse terrasse sur le toit, ce qui le rend particulièrement attrayant pour y vivre, pour les vacances ou comme investissement dans la location touristique.

L’agencement comprend un couloir, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, une cuisine avec salle à manger et séjour en concept ouvert, une buanderie, un débarras et une loggia. La surface nette des pièces mentionnées est de 87,77 m2. Depuis la cage d’escalier, on accède à une terrasse privative sur le toit d’une superficie de 95 m2, dont 5,06 m2 sont couverts, offrant ainsi un espace supplémentaire pour se détendre avec une vue panoramique sur la mer.

La surface nette utile totale de l’appartement est de 112,79 m2, tandis que la surface nette totale avec annexes est de 115,54 m2. L’appartement comprend une place de parking.

Grâce à son emplacement de premier ordre à proximité de la mer et à son projet moderne, ce bien représente une excellente opportunité d’achat d’un appartement avec terrasse sur le toit dans la région de Zadar. Le certificat énergétique attendu est A, ce qui garantit une grande efficacité énergétique et des coûts de logement réduits.

Équipement Le bâtiment est construit en bloc thermique en brique, et la façade est réalisée avec 10 cm de polystyrène, ce qui assure une excellente isolation thermique. Les fenêtres sont en PVC avec triple vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires.

Les sols sont revêtus de carreaux de qualité. La porte d’entrée est anti-effraction et coupe-feu. Le toit est neuf, plat et en béton. Un chauffage électrique par le sol est installé dans la salle de bains, tandis que trois climatiseurs, un dans le séjour et un dans chacune des chambres, assurent une température agréable tout au long de l’année.

Le certificat énergétique attendu est de classe A et cet appartement offre ainsi une distribution fonctionnelle, une construction de qualité et un excellent emplacement à proximité immédiate de la mer.

Pour de plus amples informations et pour convenir d’une visite, nous restons à votre disposition.

Emplacement Ražanac est une petite localité située sur le versant sud du canal de Velebit, qui dispose de tout le nécessaire pour des vacances d’été agréables : restaurants, cafés, pharmacie, poste, dispensaire, magasin, camping, etc. Zadar se trouve à environ 20 km, et la plage de Zrće sur l’île de Pag à environ 50 km.