Maison individuelle 145 m², Bednja

Na prodaju je obiteljska kuća u samom centru Bednje, na atraktivnoj lokaciji uz glavnu prometnicu koja će uskoro postati pješačka zona i mali trg.

LOKACIJA
U neposrednoj blizini, svega 50-ak metara, nalaze se škola, vrtić, igrališta, trgovine, caffe barovi, dom zdravlja, stomatolog, ljekarna, pošta, crkva, vatrogasna postaja te brojni drugi sadržaji. U blizini su i sportski sadržaji poput vanjske teretane i novih teniskih terena. Posebna prednost je blizina Trakošćana.

Dodatni potencijal lokaciji daju najavljeni i započeti infrastrukturni projekti, uključujući brzu cestu Varaždin–Lepoglava–Bednja–Đurmanec te izgradnju sportskih sadržaja.

KUĆA I DVORIŠTE
Kuća se nalazi na adresi Izidora Poljaka 7, na parceli površine 665 m2 pravilnog oblika.

- stambena površina cca 145 m2
- kuća izgrađena prije 1968. godine i posjeduje pravomoćnu uporabnu dozvolu
- obnovljen krov i stolarija
- nove vodovodne cijevi
- priključci vode i struje
- visina stropova preko 3 m
- zidovi debljine cca 55 cm
- terasa 4 × 10 m s lijepim pogledom
- aktivni bunar u dvorištu

Posebnost nekretnine je podrum površine cca 90 m2, sa zidovima debljine 65 cm i prekrasnim lučnim svodovima od cigle – tzv. bolte. Prostor pruža odličan potencijal za kušaonicu vina, prostor za druženja, konobu ili drugu namjenu.

Za nekretninu je riješena geodetska i projektna dokumentacija, uključujući idejni projekt rekonstrukcije/adaptacije te je podnesen zahtjev za građevinsku dozvolu.

Kuća zahtijeva dodatna ulaganja, ali zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, velikoj okućnici, podrumu s boltama i izvrsnoj lokaciji predstavlja odličnu priliku za uređenje obiteljskog doma, turističkog objekta ili poslovnog prostora.

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU - KONAČNA CIJENA DIREKTNO SA VLASNIKOM!

ZA VIŠE INFORMACIJA NAZOVITE MENDEK NEKRETNINE d.o.o. tel: +385 91 7849000 Oliver Knolmajer, ured@nekretnine-mendek.eu
Prilikom pregleda nekretnine, koji je neobavezan, ne naplaćuju se nikakvi troškovi.

KONAČNU CIJENU KUPAC UGOVARA IZRAVNO SA PRODAVATELJEM NAKON RAZGLEDA NEKRETNINE.
Ostalu ponudu nekretnina razgledajte na stranicama www.nekretnine-mendek.eu