Maison individuelle 377 m², Centar, Pula

Pula – Centar | 14 stambenih jedinica | Penthouse + 13 studio apartmana | 377 m2 | Privatno dizalo | Prihod 6.000 €/mj | Potpuno opremljeno | Cijena 590.000 €

Četrnaest jedinica. Jedan ulaz. Jedan vlasnik. Jedan od najboljih investicijskih paketa trenutno dostupnih u centru Pule.

Renovirana stambena zgrada u samom srcu Pule nudi ono što ozbiljni investitori traže a rijetko pronalaze na jednoj adresi: diversificiran portfelj stambenih jedinica potpuno opremljenih i spremnih za iznajmljivanje od prvog dana, privatnim dizalom, čistom dokumentacijom i pouzdanim prihodom od 6.000 € mjesečno.

Trinaest studio apartmana i jedan penthouse raspoređeni su na ukupno 377 m2 u renoviranoj zgradi s privatnim dizalom. Svaka stambena jedinica dolazi potpuno namještena i opremljena – krevet, namještaj, klima uređaj, televizor, hladnjak i uređena kupaonica. Dođete, predate ključeve i počnete zarađivati. Ili se uselite. Izbor je Vaš.

Dio jedinica u dugoročnom je najmu, dio operira kroz turistički – kombinacija koja glati sezonske oscilacije i osigurava stabilan prihod kroz cijelu godinu.

Matematika investicije:

- Kupoprodajna cijena: 590.000 €
- Mjesečni prihod: 6.000 €
- Godišnji prihod: ~72.000 €
- Povrat investicije: ~8,2 godina
- Prinos na uloženo: ~12% godišnje

Za centar Pule i potpuno opremljen portfelj bez potrebe za ikakvim dodatnim ulaganjem – to su brojevi koji govore sami za sebe.

Centar Pule je adresa koja se ne mora objašnjavati – potražnja za smještajem ne jenjava ni izvan sezone, turistički promet raste iz godine u godinu, a dugoročni najam prati urbanizaciju i demografske promjene grada. Privatno dizalo, potpuno renoviran i opremljen objekt, čista dokumentacija – građevinska i uporabna dozvola. Nema skrivenih troškova, nema iznenađenja, nema čekanja.

Zašto ovaj paket:

- 14 stambenih jedinica – penthouse + 13 studio apartmana, sve potpuno opremljeno
- Svaka jedinica: namještaj, klima, TV, hladnjak, uređena kupaonica
- Prihod 6.000 €/mj – godišnje ~72.000 € – povrat ~8,2 godine
- Prinos ~12% godišnje
- Privatno dizalo – standard koji zadržava kvalitetne najmoprimce
- Kombinirani model – dugoročni + turistički najam
- Renovirana zgrada – bez dodatnih ulaganja
- Čista dokumentacija – građevinska i uporabna dozvola
- Centar Pule – maksimalna atraktivnost lokacije
- Kupnja moguća gotovinom ili kreditom

Za investitora koji traži ozbiljan, odmah operativan portfelj u jednom od najatraktivnijih jadranskih gradova – ovo je paket koji se ne pronalazi svaki dan.

Cijena: 590.000 €
Kupnja moguća gotovinom ili kreditom.

Ozbiljan razgovor zaslužuje ozbiljan pristup – kontaktirajte nas i dogovorimo prezentaciju bez obveza.

099 4444 438 ️ sasa.kalcik@c21.hr | Ured: Braće Radića 53, Varaždin