Terrain constructible en Vente

Pašman, DOBROPOLJANA, Nous vendons un terrain à bâtir d’une superficie de 545 m2, de forme rectangulaire, d’environ 30 m x 20 m. La mer et la plage récemment reconstruite et aménagée ne sont qu’à 300 mètres par une rue large. Le terrain est légèrement incliné vers la mer, avec une vue dégagée. Par son côté ouest, il est situé le long de la rue qui, à cet endroit, rejoint la route principale de l’île. Du côté est, il donne sur un chemin forestier par lequel on peut se promener ou se rendre aux oliveraies à l’intérieur de l’île et rejoindre la principale voie forestière insulaire. La parcelle est la dernière parcelle constructible, en venant de la mer, de sorte qu’aucune construction n’est possible au-dessus. Toutes les infrastructures nécessaires (électricité et eau) se trouvent dans la route devant la parcelle.

Conformément au projet principal d’assainissement, un raccordement au réseau d’évacuation des eaux usées y est également prévu, et jusqu’à sa réalisation il est nécessaire de prévoir la construction d’une fosse septique ou d’une fosse bio. Le terrain est, conformément aux dispositions d’exécution du plan d’aménagement du territoire de la commune de Pašman, adapté à la construction d’un bâtiment résidentiel principal ainsi que d’ouvrages auxiliaires.

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surface constructible (brute) maximale de tous les niveaux hors sol : 300 m2 (jusqu’à 450 m2 avec les bâtiments auxiliaires) + sous-sol et/ou demi-sous-sol

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nombre maximal de niveaux autorisé : Sous-sol + Rez-de-chaussée + 1 étage + Combles ou

Sous-sol + Demi-sous-sol + Rez-de-chaussée + 1 étage + Toiture

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hauteur maximale du bâtiment : 9,00 m

(2) Le nombre d’unités d’habitation pour un bâtiment résidentiel sur cette parcelle est de trois (3) appartements au maximum.

Les épiceries, boucheries, poissonneries, pharmacies, cabinets médicaux, tavernes et restaurants, monuments culturels, plages de sable et de pierre aménagées et entretenues, pistes cyclables routières et de montagne, belvédères offrant une vue à la fois sur le nord-est - le canal de Pašman et sur le sud-ouest - le canal de Srednji et l’archipel des Kornati, ainsi que de nombreuses manifestations de divertissement et sportives, font de cette île dalmate, ces dernières années, l’une des destinations adriatiques les plus recherchées.

L’île de Pašman est reliée au continent par des ferries via Biograd et Zadar, ainsi que par bateau avec le centre historique de Zadar.

Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à demander via WhatsApp : +385 98 546 540 ou par e-mail : danijel.katicin@c21.hr

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agence immobilière CENTURY 21