Terrain constructible en Vente

Na prodaju je parcela u Dugom Selu (Donje Dvorišće), ukupne površine 1000 m².

Zemljište se nalazi unutar izgrađenog i djelomično neizgrađenog građevinskog područja naselja. Teren je pravokutnog oblika, u potpunosti ravan, a pristup je asfaltirana cesta.

Širina parcele uz cestu iznosi 20 m, a duljina približno 51 m.
Komunalna infrastruktura (struja, voda, plin i kanalizacija) nalaze se na cesti.

UVJETI GRADNJE:
- moguća je gradnja obiteljske stambene ili stambeno-poslovne građevine
- obiteljska građevina može imati najviše 3 stana
- moguća je samostojeća, poluugrađena ili ugrađena gradnja
- za samostojeću gradnju minimalna površina građevne čestice iznosi 400 m², uz minimalnu širinu 15 m i dubinu 20 m
- za poluugrađenu gradnju minimalna površina čestice iznosi 300 m², uz minimalnu širinu 10 m i dubinu 22 m, a za ugrađenu gradnju najmanje 200 m², uz minimalnu širinu 7 m i dubinu 26 m
- maksimalna izgrađenost čestice iznosi 30 % kod samostojeće, 40 % kod poluugrađene i 50 % kod ugrađene gradnje
- najveća dopuštena etažnost obiteljske građevine je podrum i/ili suteren + prizemlje + 1 kat + potkrovlje, odnosno najviše 3 nadzemne etaže, uz maksimalnu visinu 10 m do vijenca
- najmanje 30 % građevne čestice mora ostati kao zelena površina na prirodnom terenu
- građevina se u pravilu smješta najmanje 5 m od regulacijske linije ceste, dok udaljenost od susjedne čestice mora biti najmanje polovica visine građevine, ali ne manje od 3 m
- građevna čestica mora imati pristup s prometne površine, a kolni pristup za obiteljsku građevinu mora biti širine od 3 do 6 m
- potrebno je osigurati 1,5 parkirnih mjesta po stanu na vlastitoj čestici

LOKACIJA:

Zemljište se nalazi na području Grada Dugog Sela, na mirnoj lokaciji u okruženju obiteljskih kuća i zelenila. Lokacija je pogodna za kupce koji žele mirnije stambeno okruženje, a pritom dobru povezanost s Dugim Selom i Zagrebom.

U Dugom Selu dostupni su svi važniji sadržaji za svakodnevni život; trgovine, škole, vrtići, zdravstvene ustanove te sportski i kulturni sadržaji.

Dodatnu vrijednost lokaciji daje i razvoj šireg okolnog područja, gdje su planirani i realiziraju se novi sportsko-rekreacijski i parkovni sadržaji, uređenje zelenih površina te nova pješačka i biciklistička infrastruktura. Takva ulaganja dodatno povećavaju kvalitetu stanovanja i atraktivnost ovog dijela dugoselskog područja.

KONTAKT:
Marina Jurkić
Mob: +385 97 698 2207
Tel: +385 1 6278 237
Mail: marina.jurkic@domekspert.hr

DOM EKSPERT d.o.o.
Varaždinska cesta 111,
10360 Sesvete

Poslovnica Maksimir:
Frana Kesterčaneka 2B
10000 Zagreb

ID CODE: 3350