Bureau - Cabinet en Vente

ŠKURINJE, u ponudu smo dobili prostran i funkcionalan poslovni prostor površine 325 m², idealan za investiciju, uredsku djelatnost, stomatološku ordinaciju, polikliniku, zdravstvene i druge uslužne djelatnosti.

Prostor je do sada bio korišten za uredsku djelatnost te je vrlo dobro organiziran i prilagodljiv različitim poslovnim namjenama. Sastoji se od 7 zasebnih kancelarija, sale za sastanke, kuhinje, kupaonica, server sobe i 3 spremišta, što ga čini odličnim izborom za tvrtke, ordinacije i druge djelatnosti kojima je potrebna kvalitetna organizacija prostora.

Glavne prednosti prostora:
325 m² poslovnog prostora
7 kancelarija
sala za sastanke
kuhinja
kupaonice
server soba
3 spremišta
vlastiti parking za 3–4 automobila
dodatna dostupnost parkinga u neposrednoj okolici
svi važni sadržaji u blizini

Stropovi su spušteni na visinu od 2,70 m, dok se iznad Armstrong stropova nalazi prostor kroz koji prolaze instalacije. Takva izvedba omogućuje jednostavnu prilagodbu prostora i instalacija prema potrebama budućeg korisnika.

Električne instalacije su novo izvedene, a prostor posjeduje i sustav za priključivanje na agregat u slučaju nestanka električne energije, što predstavlja dodatnu prednost za djelatnosti kojima je neprekidno napajanje posebno važno.

Grijanje i hlađenje riješeno je putem fan coilera. U većim prostorijama ugrađena su po dva uređaja, dok se u manjim prostorijama nalazi po jedan, čime je omogućena kvalitetna regulacija temperature u cijelom prostoru.

Podovi u kancelarijama izvedeni su s estrihom prekrivenim uredskim tepihom, dok je hodnik obložen keramikom.

Lokacija dodatno podiže vrijednost nekretnine – u neposrednoj blizini nalaze se trgovine i svi ostali sadržaji potrebni za svakodnevno funkcioniranje, dok je parking dostupan i u okolici.

Iako je prostor do sada služio prvenstveno za uredsku djelatnost, svojom površinom, rasporedom i infrastrukturom pruža brojne mogućnosti prenamjene i organizacije različitih poslovnih djelatnosti.

Odlična prilika za investitore i poduzetnike koji traže kvalitetan, funkcionalan i lako prilagodljiv poslovni prostor na dobroj lokaciji.
Za kupca koji nekretninu promatra kao investiciju, prostor predstavlja zanimljivu priliku za ostvarivanje prihoda od najma. Ovisno o namjeni, uređenju i uvjetima najma, procijenjeni potencijal mjesečnog najma iznosi između 3.000 i 3.500 €, što dodatno potvrđuje atraktivnost nekretnine kao investicije.

Prostor je u vlasništvu pravne osobe.

ŠKURINJE su jedno od najvećih i najrazvijenijih riječkih naselja, poznato po odličnoj prometnoj povezanosti, razvijenoj infrastrukturi i ugodnom okruženju za život i poslovanje. Smještene su svega nekoliko minuta vožnje od centra Rijeke, uz brz pristup riječkoj obilaznici i glavnim prometnim pravcima, što ih čini izuzetno atraktivnom lokacijom.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID CODE: 8466

Leo Cerniar
Agent s licencom
Mob: +385 95 901 4093
Tel: 051 272 903
E-mail: leo@spatium.hr
www.spatium.hr

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: +385 95 905 5464
Tel: +385 51 272 903
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr