Appartement 2 chambres neuf, premier étage, Trogir

TROGIR – CENTRE, NEUF, APPARTEMENT 2 PIÈCES S3 AVEC LOGGIA 63,47 m2, CRÉDIT POSSIBLE

Dans un emplacement attractif à Trogir, à proximité immédiate du centre-ville, un appartement moderne S3 d’une surface brute totale de 63,47 m2 est à vendre, situé au 1er étage d’une nouvelle construction résidentielle de qualité.

Le projet représente un immeuble résidentiel indépendant comprenant seulement 6 appartements, 10 places de garage et 6 places de stationnement extérieures. Une attention particulière a été portée à la qualité de construction, à la fonctionnalité des espaces et aux standards contemporains de l’habitat.

À proximité immédiate se trouvent tous les services nécessaires à une vie quotidienne agréable, ainsi que les transports publics.

APPARTEMENT S3 – 1ER ÉTAGE

L’appartement est orienté sud, ouest et nord, ce qui garantit un très bon éclairage naturel de l’espace de vie tout au long de la journée.

Espace intérieur fermé – 52,87 m2 :

- séjour – 21,17 m2
- cuisine – 8,72 m2
- WC – 1,66 m2
- salle de bains – 3,93 m2
- chambre A – 6,20 m2
- hall d’entrée – 1,41 m2
- chambre B – 9,78 m2

L’appartement comprend également une spacieuse loggia d’une surface réelle de 14,10 m2, qui, avec le coefficient correspondant de 0,75, a une surface calculée de 10,60 m2.

Surface calculée totale de l’appartement S3 : 63,47 m2.

La valeur particulière de l’appartement réside dans le séjour de 21,17 m2 relié à la cuisine de 8,72 m2, offrant ainsi une zone de vie spacieuse et fonctionnelle, adaptée au mode de vie contemporain.

Deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées supplémentaires assurent une disposition pratique et un haut niveau de confort.

La loggia de 14,10 m2 apporte une qualité supplémentaire à l’appartement, constituant un agréable espace extérieur pour se reposer, se retrouver et profiter de l’air libre, ainsi qu’un prolongement naturel de la partie jour de l’appartement.

Grâce à sa situation au premier étage, à son orientation sur trois côtés et à son agencement bien pensé, l’appartement constitue un excellent choix pour une résidence à l’année, des vacances ou une location touristique.

QUALITÉ DE CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENTS

Le projet se caractérise par des détails soigneusement pensés, une architecture contemporaine et des équipements de haute qualité de fabricants renommés, réalisés selon les standards élevés de la construction moderne.

- hauteur libre d’étage : 285 cm
- structure porteuse en béton armé
- murs en BA d’une épaisseur de 20 cm
- dalles intermédiaires en BA d’une épaisseur de 18 cm
- murs entre appartements réalisés en béton armé de 20 cm d’épaisseur
- cloisons réalisées en système Knauf, avec double plaque de plâtre des deux côtés et remplissage en laine minérale
- toiture inclinée non accessible avec couverture en tuiles
- système de façade ETICS avec isolation thermique en EPS de 8 cm d’épaisseur
- menuiseries extérieures de qualité avec verre IZO Low-E triple vitrage
- baies oscillo-battantes et coulissantes
- volets coulissants
- climatisation en version multi-split
- classe énergétique A

IMMEUBLE

L’immeuble comprend au total six appartements :

S1 – 62,01 m2
S2 – 62,84 m2
S3 – 63,47 m2
S4 – 60,53 m2
S5 – 119,66 m2
S6 – 124,60 m2

L’orientation des appartements S1, S3 et S5 est sud-ouest-nord, tandis que les appartements S2, S4 et S6 sont orientés sud-est-nord.

L’immeuble dispose au total de 10 places de garage et 6 places de stationnement extérieures.

PRIX

Prix de l’appartement : 3.950 EUR/m2

Pour l’appartement S3 d’une surface calculée de 63,47 m2, le prix s’élève à :

250.706,50 EUR

L’achat d’au moins une place de stationnement est obligatoire avec l’achat de l’appartement.

Place de stationnement extérieure : 10.000 EUR
Place de garage : 25.000 EUR

Achat possible à crédit avec un apport personnel de 30 % du prix total d’achat de l’appartement.

L’achèvement prévu de la construction et de l’immeuble est fixé à la fin de l’année 2026.

L’appartement S3 représente un excellent choix pour les acheteurs à la recherche d’une nouvelle construction de qualité à Trogir, d’une vaste zone de vie, de deux chambres, d’une grande loggia et de la proximité du centre-ville et de tous les services importants.

Pour plus d’informations, la disponibilité des appartements et la prise de rendez-vous pour une visite, contactez-nous en toute confiance !

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