Magasin - Local commercial en Location

Dans un emplacement très fréquenté à Dubrava, à Zagreb, à proximité immédiate des axes routiers principaux, des transports publics et de nombreux services commerciaux et résidentiels, un local commercial d’une surface fermée totale de 84,17 m2 est proposé à la location. La valeur du bien est également renforcée par une loggia d’entrée de 3,04 m2 et un balcon de 8,85 m2, qui offrent des possibilités d’utilisation supplémentaires.

De grandes baies vitrées sur toute la façade assurent une abondance de lumière naturelle et une excellente visibilité depuis la rue, ce qui fait de ce bien un excellent choix pour les activités pour lesquelles la visibilité et l’accessibilité sont essentielles.

L’avantage particulier de cet espace est le fait qu’il a été initialement conçu comme établissement de restauration. Les préparatifs pour une ventilation professionnelle et un comptoir de bar ont déjà été réalisés, de sorte que le futur locataire reprend un espace dans lequel une grande partie des travaux d’installation les plus exigeants a déjà été prévue. Cela réduit considérablement les investissements futurs et accélère le processus d’aménagement.

Le local nécessite actuellement une adaptation, ce qui laisse au nouveau locataire une liberté totale pour l’aménager selon ses propres besoins et son concept d’activité. En plus de l’espace principal ouvert, il y a deux sanitaires séparés, prévus pour hommes et femmes, des raccordements séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité, ainsi qu’un compteur individualisé. Une hauteur sous plafond de 3 mètres accentue encore la sensation d’espace et permet différentes solutions architecturales.

Grâce à sa configuration et aux installations préparées, ce local est un excellent choix pour un restaurant, un bistrot, un wine bar, une pâtisserie ou tout autre concept de restauration, mais il peut tout aussi bien convenir à un showroom, une boutique, un bureau, un salon, un cabinet médical ou une autre activité de services.

Le loyer mensuel s’élève à 1.100 €.

Le dépôt de garantie s’élève à un mois de loyer.

Les honoraires d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA.

+385 91 607 3153
Antonia@top-shop.hr
www.top-shop.hr

Pour de plus amples informations ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter.