Villa indépendante 198 m², excellent état, Supetar

Supetar, Brač, bien d'investissement boutique 198 m2

Dans une rue calme en plein cœur de Supetar, à seulement quelques minutes à pied de la mer et de la promenade du front de mer, une villa traditionnelle dalmate en pierre d'une surface utile nette de 198 m2 est à vendre, située sur un terrain de 476 m2. Le bien est vendu dans son état actuel, avec un projet architectural entièrement réalisé pour une rénovation complète, avec possibilité d'exécution selon le principe « clé en main ». Les rendus et le prix affiché présentent l'aspect prévu de la villa après réalisation du projet.

Cette maison historique est l'un des bâtiments en pierre emblématiques du centre de Supetar, et le projet de sa transformation a été conçu de manière à associer le patrimoine dalmate authentique à un luxe contemporain raffiné. La structure en pierre existante est entièrement conservée et restaurée selon des techniques traditionnelles, tandis que des éléments modernes sont introduits avec discernement afin de souligner le caractère originel de la maison. Le projet prévoit une surélévation discrète de la toiture afin d'améliorer les proportions intérieures, l'installation de fenêtres modernes à profil fin en harmonie avec le rythme de la façade d'origine, le déplacement de l'entrée principale sur le côté nord ainsi que la construction d'un élégant abri en pierre pour voiture. Au-dessus se trouve une terrasse minimaliste avec balustrade en verre, conçue comme un salon extérieur privé reliant subtilement les espaces intérieurs et extérieurs.

L'arrière de la propriété est transformé en un jardin méditerranéen sophistiqué, fermé par de nouveaux murs en pierre assurant une intimité totale. Le projet comprend la construction d'une piscine de 5 × 8 mètres, l'aménagement d'un solarium, une cuisine extérieure sous pergola automatique ainsi qu'une série de zones d'ambiance intimes dédiées à la détente. La maison en pierre rénovée de 40 m2 dans la cour est prévue comme espace bien-être, unité d'hébergement pour invités ou zone exclusive au bord de la piscine, selon les souhaits du futur propriétaire.

L'intérieur est conçu comme une alliance entre le charme rustique méditerranéen et une esthétique contemporaine. Les murs en pierre apparents, les poutres en bois et les éléments traditionnels conservés sont harmonieusement associés à des lignes minimalistes, un éclairage moderne et des matériaux naturels raffinés. Le rez-de-chaussée est imaginé comme un espace de vie élégant et spacieux avec une cuisine moderne et une salle à manger ouvrant sur le jardin. Au premier étage se trouvent des chambres aérées décorées dans des tons neutres apaisants, ainsi que des salles de bains revêtues de matériaux naturels et équipées avec soin. Le deuxième étage offre une atmosphère intime de combles avec poutres apparentes, plafonds voûtés et espaces conçus pour une intimité et une tranquillité absolues.

L'alliance de l'architecture traditionnelle, d'un design de haute qualité et d'espaces extérieurs aménagés avec luxe rend ce projet unique sur le marché. La villa bénéficie d'un emplacement extrêmement recherché, à proximité immédiate des restaurants, cafés, commerces, de l'école, de l'hôpital, des plages et du port ferry. Supetar est parfaitement relié à Split, avec 10 à 12 départs de ferry par jour, et encore plus fréquemment en été, avec une traversée de seulement 50 minutes. L'île de Brač dispose également de son propre aéroport, ce qui renforce encore l'accessibilité et l'attrait touristique de la destination.

Ce bien est idéal pour les acheteurs à la recherche d'une villa dalmate authentique avec une vision claire de transformation en résidence de luxe exclusive, maison de vacances ou bien d'investissement boutique. L'alliance de la valeur historique, d'un design d'excellence et d'un emplacement remarquable fait de cette offre une opportunité exceptionnelle sur le marché de l'île de Brač.