Terrain constructible en Vente

Otok Pag, veliko zemljište uz more za turistički projekt!

Na otoku Pagu prodaje se zemljište ukupne površine 65.015 m².
Najbliži dio zemljišta nalazi se približno 5 m od mora, uz obalni pojas. Prema lokacijskoj informaciji, približno 36.000 m² nalazi se u zoni T2 – ugostiteljsko-turistička namjena, turističko naselje, oko 20.714 m² u zoni R3 – uređena plaža, kopneni dio, dok se preostalih približno 8.300 m² nalazi izvan građevinskog područja.
U postojećoj zoni T2 predviđena je gradnja turističkog naselja iz skupine hoteli, zajedno s pratećim ugostiteljskim, sportsko-rekreacijskim, trgovačkim, zabavnim i drugim sadržajima.

Za ovaj dio zemljišta planirana je prenamjena iz zone T2 u zonu T3 – kamp.
U skladu s planiranom prenamjenom izrađeno je idejno konceptualno rješenje turističkog kompleksa. Koncept predviđa glamping jedinice za dvije, četiri i šest osoba, zonu autokampa, sportske i rekreacijske sadržaje, parkirališta, recepciju, sanitarne čvorove, café bar, restoran, trgovinu, prostor za najam opreme, zaštitno zelenilo i uređenu zonu plaže. Izrađena su i idejna tlocrtna rješenja modularnih smještajnih jedinica različitih površina i kapaciteta.

Obalni koridor širine 100 m konceptom je zamišljen kao javni prostor koji povezuje turistički kompleks s obližnim naseljem. U njemu su predviđene sportske i rekreacijske zone, dječja igrališta, parkovni i krajobrazni sadržaji, otvoreno kino te manje ugostiteljske jedinice. Na dijelu zemljišta u zoni R3 omogućeno je uređenje plaže, pješačkih, biciklističkih i zelenih površina, otvorenih rekreacijskih igrališta, sanitarnih i drugih pratećih sadržaja.
Na kopnenom dijelu uređene plaže moguća je i gradnja manjih ugostiteljsko-uslužnih objekata, poput buffeta ili manjeg restorana. Minimalna površina građevne čestice iznosi 1.000 m², najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti i iskoristivosti iznosi 0,05, a najveća tlocrtna površina pojedinačne građevine 50 m². Dopuštena je jedna etaža, visine do 4 m.
Zemljište se nalazi na niskoj nadmorskoj visini od približno 5 m i blago se spušta prema obali. Prometnica se nalazi u neposrednoj blizini, dok je električna mreža udaljena približno 230 m.

Prostornim planom predviđena je i luka nautičkog turizma, što dodatno doprinosi dugoročnom razvoju i investicijskom potencijalu ove lokacije. Idejno rješenje predstavlja koncept mogućeg razvoja, a nije akt na temelju kojeg se može pristupiti gradnji.
Konačna realizacija projekta ovisi o provedbi planirane prenamjene, donošenju odgovarajućeg Urbanističkog plana uređenja i ishođenju potrebnih odobrenja.
Zahvaljujući velikoj površini, blizini mora, povezanosti turističke i rekreacijske zone te izrađenom razvojnom konceptu, zemljište predstavlja iznimnu priliku za realizaciju većeg turističkog projekta na otoku Pagu.
Tražena cijena iznosi 4.000.000 €.

Agencija stoji na raspolaganju za dodatne informacije i pregled dostupne dokumentacije.

ID CODE: 4700

Premium nekretnine Malinska
Mob: +385915474709
Tel: +38551858364
E-mail: info@premium-nekretnine.com