Immeuble en Vente

U Kožinu, u mirnom rezidencijalnom dijelu u neposrednoj blizini Zadra, prodaje se **četverosobni penthouse S4** koji se izdvaja položajem, velikim vanjskim površinama i panoramskim pogledom na Jadransko more i otoke zadarskog arhipelaga.

Penthouse se nalazi u modernoj urbanoj zgradi čistih arhitektonskih linija, a ukupna površina unutarnjeg prostora i terasa iznosi čak **274,75 m²**.

Jedna od njegovih najvećih posebnosti je **vlastiti lift s direktnim pristupom stanu i krovnim terasama**, čime je postignuta dodatna razina privatnosti i komfora.

PANORAMSKI POGLED KAO DIO ŽIVOTNOG PROSTORA

Ono što ovu nekretninu posebno definira je **otvoren i širok panoramski pogled na more** koji se proteže od Zadra prema zapadu i obuhvaća zadarski arhipelag.

Velike terase i krovne vanjske površine omogućuju da pogled postane sastavni dio svakodnevnog boravka – od mora i otoka tijekom dana do zalazaka sunca u večernjim satima.

Upravo kombinacija velike površine, otvorenog pogleda i privatnih terasa daje ovom penthouseu karakter koji je teško postići u klasičnom stambenom projektu.
INTERIJER I OPREMA

Interijer je projektiran s naglaskom na prostranost, svjetlost i kvalitetu završne obrade. Suvremene linije povezane su s prirodnim materijalima kako bi prostor zadržao toplinu i mediteranski karakter.

Za završnu obradu odabrani su:

* keramika prve kategorije
* prirodni kamen **Plano**
* hrastov parket
* kvalitetna aluminijska stolarija
* podno grijanje
* klima-uređaji u svim prostorijama

Podno grijanje osigurava ravnomjernu toplinu tijekom hladnijeg dijela godine, dok zasebni klima-uređaji u svim prostorijama omogućuju individualnu kontrolu temperature i ugodan boravak tijekom cijele godine.

Velike staklene površine, aluminijska stolarija i prostrani, svijetli interijeri dodatno povezuju unutarnji prostor s terasama i pogledom prema moru.

### POVRŠINE I CIJENA

* četverosobni penthouse S4
* unutarnji prostor i terase: **274,75 m²**
* 2 parkirna mjesta: ukupno **27,50 m²**
* privatni lift s direktnim pristupom stanu i krovnim terasama
* ukupna obračunska površina: **176,66 m²**
* cijena: **4.500 €/m²**
* **prodajna cijena: 794.970 €**

LOKACIJA

Kožino je smješteno u neposrednoj blizini Zadra i pruža ono što kod nekretnine ovog tipa čini značajnu razliku – mirnije rezidencijalno okruženje, blizinu mora i plaža te jednostavnu prometnu povezanost sa Zadrom.

**Najvažnije prednosti nekretnine:**

* panoramski pogled na Jadransko more i zadarski arhipelag
* pogled koji se proteže od Zadra prema zapadu
* privatni lift
* velike terase i krovne terase
* spektakularni zalasci sunca
* podno grijanje
* klimatizirane sve prostorije
* hrastov parket, prirodni kamen Plano i keramika prve kategorije
* aluminijska stolarija
* dva parkirna mjesta
* blizina mora i plaža
* nekoliko minuta vožnje od Zadra

Objekt se nalazi u završnoj fazi gradnje. Trenutno su u tijeku gletanje i bojanje, nakon čega slijedi postavljanje keramike. Postavljanje parketa planirano je u drugoj polovici listopada, dok je **završetak objekta predviđen u prosincu 2026. godine.

S4 nije zamišljen kao klasičan stan na posljednjoj etaži. Privatan pristup liftom, 274,75 m² unutarnjeg i vanjskog prostora, krovne terase i otvoren pogled prema moru i otocima** daju mu karakter privatne mediteranske rezidencije nadomak Zadra.

Za dodatne informacije, tlocrt i dogovor oko obilaska nekretnine kontaktirajte **Amal Real Estate**.