Maison individuelle 38 m², neuve, Peruški, Kavran, Pavičini, Marčana

Acheter des unités individuelles ou l’ensemble du bien d’investissement | Pavićini – commune de Marčana

Imaginez que vous possédez une maison moderne au cœur de l’Istrie – avec sa propre piscine, une vaste terrasse, un jardin méditerranéen et un calme absolu. C’est précisément cette opportunité que nous vous proposons à Pavićini, dans la commune de Marčana : un complexe soigneusement conçu composé de trois unités résidentielles séparées, entièrement équipées, alliant design contemporain, intimité et expérience de vie haut de gamme.

Les biens peuvent être acquis individuellement ou en lot complet (investissement global). Il ne s’agit pas d’un ensemble d’appartements ordinaire. C’est plutôt un projet immobilier réfléchi, où chaque unité offre son propre caractère, son propre espace extérieur et une intimité totale. TROIS UNITÉS SÉPARÉES. TROIS PISCINES. UN EXCELLENT INVESTISSEMENT.

Le complexe est situé sur un terrain de 607 m2 et se compose de trois unités résidentielles modernes :

1. UNITÉ A – 36,27 m2 de surface nette utile

2. UNITÉ B – 35,75 m2 de surface nette utile

3. UNITÉ C – 38,59 m2

Surface nette utile La surface nette utile totale au rez-de-chaussée est de 10,61 m2. L’une des trois maisons a été achevée en 2026 et est prête à être occupée, tandis que les autres unités sont encore en cours de finalisation. Chaque unité dispose de son propre espace extérieur et offre un haut niveau d’intimité – des facteurs déterminants tant pour un usage personnel que pour une location touristique réussie.

Chaque unité résidentielle comprend :

- une terrasse
- un espace détente et solarium
- une piscine privée (dimensions **4,5 × 2,5 × 1,4 m**)
- une place de stationnement
- un jardin privé d’une superficie de **60 à 100 m2** (selon l’unité)


EMPLACEMENT : UNE COMBINAISON DE CALME ET DE PROXIMITÉ DE LA MER

Le bien est situé dans l’environnement paisible et verdoyant de Pavićini.
Distance de la mer :
- à vol d’oiseau : env. 900 mètres
- en voiture : env. 2 km

Un avantage essentiel est que les unités sont vendues **meublées et équipées** – avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des appareils modernes.
Les cuisines sont équipées d’appareils encastrés de haute qualité :

- lave-vaisselle encastré
- réfrigérateur
- four
- hotte aspirante
- plaque de cuisson
- machine à laver encastrée

L’acheteur reçoit un bien immédiatement habitable – que ce soit pour ses propres vacances ou pour la location touristique –, sans qu’un investissement supplémentaire pour l’équipement de base soit nécessaire.

### PRIX ET OPTIONS D’ACHAT

Prix par unité individuelle : 164.000 €
Prix pour l’ensemble du bien d’investissement (les trois unités) : 450.000 €

Option 1 – Achat d’une unité individuelle
Idéal pour les personnes à la recherche d’un bien moderne et privé en Istrie – avec piscine privée, terrasse, jardin et place de stationnement.

Option 2 – Achat de l’ensemble du complexe
Une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir le projet global composé de trois unités séparées. Un tel investissement offre de nombreuses possibilités :

- location touristique (forte demande en saison)
- usage personnel combiné à la location des autres unités
- investissement familial
- placement immobilier à long terme
- potentiel de revente ultérieure des unités séparément

QU’EST-CE QUI REND CE BIEN PARTICULIER ?

Trois unités résidentielles modernes et indépendantes
Terrain de 607 m2
Possibilité d’acheter des unités individuelles ou l’ensemble du bien d’investissement
Chaque unité dispose de sa propre piscine (4,5 × 2,5 × 1,4 m)
Jardins privés (superficie : 60 à 100 m2)
Terrasses privées et espaces extérieurs de détente
Places de stationnement privées
Achèvement en 2026 – une unité déjà prête à être occupée
Architecture moderne et design contemporain
Entièrement meublé et équipé
Appareils encastrés de haute qualité
Emplacement calme – à seulement 900 m (à vol d’oiseau) de la mer
Excellent potentiel pour usage personnel et location touristique

UN BIEN DE VACANCES. UN LIEU DE VIE À APPRÉCIER. UN INVESTISSEMENT D’AVENIR.

Que vous recherchiez une oasis privée en Istrie, une résidence secondaire, un bien de vacances ou un investissement à fort potentiel locatif – ce projet offre une combinaison rare d’intimité, de qualité et de flexibilité.

Trois unités modernes. Piscines privées. Jardins privés. Entièrement équipées. Calme et intimité.
À acheter individuellement ou en lot complet.



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