Maison individuelle 110 m², neuve, Peruški, Kavran, Pavičini, Marčana

INVESTISSEMENT EXCLUSIF EN ISTRIE - Achat à l’unité ou de l’investissement complet | Pavićini – Commune de Marčana

Imaginez qu’au cœur de l’Istrie vous disposiez de votre propre maison moderne avec piscine privée, grande terrasse, jardin méditerranéen et tranquillité absolue.

C’est précisément une telle opportunité que nous proposons à Pavićini, dans la Commune de Marčana – un complexe soigneusement conçu de trois unités résidentielles distinctes, entièrement équipées, alliant design contemporain, intimité et plaisir maximal de séjour.

Les biens immobiliers peuvent être achetés **à l’unité** ou **dans leur totalité** comme investissement complet.

Il ne s’agit pas d’un projet d’appartements classique.

Il s’agit d’un complexe conçu dans lequel chaque unité a son propre caractère, son espace privé et une intimité totale.



TROIS UNITÉS DISTINCTES. TROIS PISCINES. UN EXCELLENT INVESTISSEMENT.

Le complexe est situé sur un terrain d’une superficie de 607 m2 et se compose de trois unités résidentielles modernes :



- APPARTEMENT A – 36,27 m2 de surface nette utile

- APPARTEMENT B – 35,75 m2 de surface nette utile

- APPARTEMENT C – 38,59 m2 de surface nette utile



La surface nette utile totale du rez-de-chaussée est de 110,61 m2

L’une des trois maisons a été achevée en 2026 et est habitable, tandis que les autres unités sont en cours d’achèvement.

Chaque unité dispose de son propre espace extérieur et offre une sensation d’intimité – ce qui est essentiel tant pour un usage personnel que pour une location touristique réussie.



TERRASSE PRIVÉE. PISCINE PRIVÉE. VOTRE TRANQUILLITÉ.

La valeur particulière de cet investissement réside précisément dans l’espace extérieur.

Chaque bien dispose de sa propre :

- terrasse

- zone de détente et de bronzage

- piscine privée de dimensions **4,5 × 2,5 × 1,4 m**

- place de parking

- jardin privé d’une superficie de 60 à 100 m2 (selon l’unité)

Le concept architectural moderne relie l’espace intérieur et extérieur en un ensemble harmonieux.

Café du matin sur la terrasse. Détente au bord de la piscine. Déjeuner à l’ombre. Soirées paisibles entourées de verdure et d’une atmosphère méditerranéenne.

C’est le style de vie qu’offre ce bien immobilier.



UN EMPLACEMENT QUI ALLIE CALME ET PROXIMITÉ DE LA MER

Le bien est situé dans un environnement calme et verdoyant de Pavićini.

Distance de la mer :

- à vol d’oiseau : environ 900 mètres

- en voiture : environ 2 km

Une combinaison idéale d’intimité et d’accès rapide à la plage.



ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET PRÊT À L’EMPLOI

Le grand avantage est que les biens sont vendus meublés et équipés, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des équipements modernes.

Les cuisines sont équipées d’appareils encastrés de qualité :

- lave-vaisselle encastré

- réfrigérateur

- four

- hotte aspirante

- plaque de cuisson

- lave-linge encastré

L’acheteur reçoit un bien prêt à l’emploi – pour des vacances personnelles ou une location touristique. Sans investissements supplémentaires dans l’équipement de base.



PRIX ET POSSIBILITÉS D’ACHAT

Prix unitaire d’une unité : 164.000 €

Prix de l’investissement complet (les trois unités) : 450.000 €

Option 1 – Achat d’une unité individuelle

Idéal pour ceux qui souhaitent leur propre bien immobilier moderne en Istrie avec piscine privée, terrasse, jardin et parking.

Option 2 – Achat de l’ensemble du complexe

Excellente opportunité pour un investisseur souhaitant reprendre un projet complet avec trois unités distinctes. Un tel investissement ouvre plusieurs possibilités :

- location touristique (forte demande saisonnière)

- usage privé avec location des autres unités

- investissement familial

- investissement immobilier à long terme

- possibilité de revente séparée des unités individuelles à l’avenir

POURQUOI CE BIEN EST-IL PARTICULIER ?

Trois unités résidentielles modernes et distinctes

Terrain de 607 m2

Possibilité d’achat à l’unité ou de l’investissement complet

Chaque unité dispose de sa propre piscine (4,5 × 2,5 × 1,4 m)

Jardins privés de 60 à 100 m2

Terrasses privées et espace extérieur de détente

Places de parking assurées

Construction 2026 – une unité déjà habitable

Architecture moderne et design contemporain

Entièrement meublé et équipé

Appareils électroménagers encastrés de qualité

Emplacement calme – la mer à seulement 900 m à vol d’oiseau

Excellent potentiel pour usage privé et location touristique

UN BIEN POUR LES VACANCES. UN LIEU DE VIE POUR LE PLAISIR. UN INVESTISSEMENT POUR L’AVENIR.

Que vous recherchiez votre oasis privée en Istrie, une résidence secondaire, un bien de vacances ou un investissement à fort potentiel de location touristique – ce projet offre une combinaison rare d’intimité, de qualité et de flexibilité.

Trois unités modernes. Piscines privées. Jardins privatifs. Équipement complet. Calme et intimité.

Disponible à l’achat à l’unité ou comme investissement complet.



Rebecca Real Estate by ME Homes d.o.o.
Varazdinska 1
52100 Pula

T +385 52 520280 (HR / D / EN / SK / HU)
M +385/993921442 (DE - Martina), +385/993921471 (HR - Renata)
E info@croatia-rebecca.com
W www.croatia-rebecca.com
OIB 03767045747

«Votre façon sûre d’acheter des biens immobiliers en Istrie.»