Appartement 3 chambres deuxième étage, Monvidal - Monte Ghiro, Pula

Pula – Monvidal | Dvosobni stan 53,56 m2 + lođa + parking | 2. kat | Novogradnja 2020. | Dizajnerski interijer | Energetski razred A | 255.000 €

700 metara od Arene. Mirni rezidencijalni kvart. Dizajnerski interijer koji ostavlja bez daha. I plin u Puli – što je samo po sebi rijetkost.

Dvosobni stan od 53,56 m2 na drugom katu novogradnje iz 2020. godine u rezidencijalnom dijelu Pule jedan je od onih stanova koji se ne opisuju standardnim rječnikom oglasnika. Svaki detalj je promišljen, svaki materijal je odabran s razlogom, svaki kutak govori da je netko ovdje uložio ne samo novac – nego i ukus.

Interijer je apsolutno namješten po mjeri i dizajnerski opremljen do posljednjeg kutka. Velika i skupa keramika proteže se kroz cijeli prostor. Kuhinja s velikim šankom i svim integriranim ugradbenim aparatima vrhunske kvalitete. Veliki TV u dnevnom boravku – i ispod njega integrirani kamin koji prostoru daje dimenziju topline kakvu nijedan radijator ne može zamijeniti. Lođa okrenuta prema zapadu s garniturom za sjedenje – zalazak sunca nad Pulom, svaku večer, Vaš.

Dvije spavaće sobe kompletno su opremljene, svaka s TV-om i ugradbenim ormarima po mjeri. Manja spavaća soba ima walk-in ormar koji prostor koristi do posljednjeg centimetra. Luksuzna kupaonica s walk-in tušem i podnim grijanjem – jutarnji ritual koji počinje toplinom pod nogama.

Klima uređaj je instaliran, a pripreme za još dva uređaja u preostalim prostorijama već su postavljene – instalacije i cijevi su tu, čekaju samo Vašu odluku. Plinsko etažno grijanje – prava rijetkost u Puli – osigurava niske režije i neovisnost o centralnim sustavima. Energetski razred A zaokružuje sliku stana koji troši malo, a nudi mnogo.

Uz stan dolaze vlastito parkirno mjesto ispred zgrade na asfaltiranom parkiralištu i spremište u prizemlju – detalji koji u Puli nose svoju cijenu.

Lokacija je ono što urbanisti nazivaju zlatnom sredinom. Rezidencijalni kvart Monvidal – miran, uređen, s dobrom prometnom povezanošću – a opet:

- 700 m od Arene – pješice do koncerata, festivala i najveće atrakcije grada
- 300–400 m od autobusnog kolodvora – javni prijevoz na dlanu
- 1–1,5 km od Foruma, Tržnice i glavnih pješačkih zona – centar bez gužve pred kućom
- Lidl, Plodine, Kaufland, Konzum – sve u neposrednoj blizini
- Blizina Opće bolnice, škola, vrtića, sportskih sadržaja i Šijanske šume

Nije to strogi povijesni centar gdje je parking nemoguć i buka neizbježna – to je bolja verzija centra. Parkiranje u ovoj ulici se ne naplaćuje, a zgrada uz to, ima i svoje privatno parkiralište. Sve dostupno, ništa nametljivo.

Zašto ovaj stan:

- 53,56 m2, 2 spavaće sobe – dizajnerski namješten po mjeri, useljivо odmah
- Integrirani kamin u dnevnom boravku, kuhinja s ugradbenim aparatima i velikim šankom
- Walk-in tuš, podno grijanje u kupaonici, walk-in ormar u manjoj sobi
- Lođa okrenuta prema zapadu – zalazak sunca svaki dan
- Plinsko etažno grijanje – rijetkost u Puli, niske režije
- Klima uređaj + pripreme za još 2 uređaja
- Energetski razred A, novogradnja 2020.
- Vlastito parkirno mjesto + spremište u prizemlju
- 700 m od Arene, 300 m od autobusnog kolodvora
- Čisti papiri – građevinska i uporabna dozvola

Za par koji traži reprezentativan dom u Puli bez kompromisa, za investitora koji prepoznaje da dizajnerski opremljen stan u blizini Arene ima izniman turistički potencijal ili za svakoga tko zna da ovakav interijer u novogradnji s plinom i energetskim razredom A nije nešto što se pronalazi svaki dan – ovaj stan zaslužuje osobni posjet.

Cijena: 255.000 €

Dođite i doživite stan osobno – fotografije prenose puno, ali atmosfera se mora osjetiti.

099 4444 438 ️ sasa.kalcik@c21.hr | Ured: Braće Radića 53, Varaždin

Napomena: Agencijska provizija naplaćuje se sukladno važećem cjeniku i Općim uvjetima poslovanja agencije CENTURY 21 ViA Nekretnine, dostupnima na službenoj internetskoj stranici:
https://c21.hr/opci-uvjeti.html (odaberite "V i A NEKRETNINE")