Maison individuelle 220 m², Sveti Filip i Jakov

️ TURANJ – IMMEUBLE RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL AVEC 5 UNITÉS ET 526 m2 DE TERRAIN À BÂTIR – À 50 m DE LA MER

Dans un emplacement extrêmement attractif à Turanj, à seulement env. 30 mètres de la mer et de la plage, est à vendre un immeuble résidentiel et commercial indépendant comprenant au total 5 unités d’habitation distinctes et une parcelle constructible associée de 526 m2.

Le bien a été construit en 2012 et se compose de quatre appartements et d’un plus grand logement, pour une surface nette utile totale de 220,18 m2. Chaque unité dispose d’une entrée séparée, de sa propre cuisine, d’un séjour, d’une ou plusieurs chambres et d’une salle de bains, ce qui permet une utilisation ou une location totalement indépendante.

Composition du bien :

- Appartement 1 – 31,34 m2 + loggia 11,53 m2
- Appartement 2 – 29,39 m2 + passage couvert 6,96 m2
- Appartement 3 – 28,98 m2 + terrasse 9,38 m2
- Appartement 4 – 28,28 m2 + loggia/balcon/passage env. 6,6 m2
- Logement – 72,79 m2 + balcon 8,90 m2 + passage 2,63 m2

La valeur particulière du bien réside dans le terrain supplémentaire

À côté du bâtiment se trouve un terrain constructible de 526 m2, confirmé selon la documentation comme terrain constructible situé dans la partie bâtie de la zone constructible de la localité de Turanj. La parcelle bénéficie d’une position très attractive en bordure du littoral et représente un potentiel important pour un développement futur – par exemple un bâtiment supplémentaire, des appartements, une piscine ou l’aménagement d’une grande cour privée.

Potentiel d’investissement

Le bien est particulièrement intéressant comme investissement pour la location touristique, étant donné que les cinq unités peuvent être utilisées et louées de manière totalement indépendante. En même temps, le plus grand logement au premier étage convient à une résidence principale ou à une habitation à l’année.

L’emplacement augmente encore la valeur du bien – la mer et la plage sont à seulement env. 30 m, tandis que le centre de Turanj et de Sveti Filip i Jakov, avec toutes les commodités nécessaires, se trouve à seulement 5 minutes à pied.

Principaux avantages :

- à seulement 30 m de la mer et de la plage
- 5 unités d’habitation entièrement séparées
- 220,18 m2 de surface habitable nette
- 526 m2 de terrain constructible supplémentaire
- entrée séparée pour chaque unité
- excellent potentiel pour la location touristique
- possibilité d’habitation personnelle
- possibilité de développement et de construction supplémentaires
- stationnement sur sa propre parcelle
- vue partielle sur la mer, selon l’unité/l’étage

Ce n’est pas seulement un bien pour y vivre ou le louer, mais une opportunité d’investissement complète – un bâtiment existant avec cinq unités, à seulement 50 m de la mer, avec 526 m2 supplémentaires de terrain constructible.

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Jure Rudić

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