Appartement 2 chambres deuxième étage, Sveti Filip i Jakov

À Turnja, près de Biograd na moru, à seulement 500 mètres de la mer et du centre-ville, un appartement attrayant est à vendre au 2e étage d’une construction neuve moderne. Le bien est situé dans un environnement agréable de verdure et d’oliveraies, et son principal atout est une vue panoramique exceptionnelle, largement dégagée, sur la mer et les îles.

Grâce à la position du bâtiment, la vue s’étend sur l’ensemble du littoral de l’archipel de Zadar et de Biograd, au-delà du canal de Pašman et des nombreuses îles de l’archipel de Zadar. C’est précisément cet horizon marin ouvert qui confère au bien un caractère particulier et le rend attractif tant pour y vivre et y passer ses vacances que pour la location touristique.

L’appartement dispose de 74,44 m2 de surface habitable fermée et se distingue par une distribution très fonctionnelle. Il se compose d’un hall d’entrée, de deux chambres, de deux salles de bains et d’un spacieux espace de vie réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon.

L’espace de vie est relié à un balcon de 10,39 m2, depuis lequel on peut déjà profiter de la vue dégagée sur la mer et les îles.

TERRASSE SUR LE TOIT 88,49 m2 – UNE VALEUR PARTICULIÈRE DU BIEN

Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse privée sur le toit d’une superficie de 88,49 m2, conçue comme un espace extérieur exclusif pour profiter du mode de vie méditerranéen.

La terrasse sur le toit sera équipée d’une préparation pour une cuisine d’été et un jacuzzi, ce qui permettra au futur propriétaire d’aménager l’espace selon ses propres souhaits – d’une zone lounge et d’un espace bain de soleil à une salle à manger extérieure et un lieu de convivialité en soirée.

C’est depuis la terrasse sur le toit que l’on apprécie le mieux le caractère exceptionnel de l’emplacement – une vue panoramique parfaite qui s’étend le long du littoral de l’archipel de Zadar et de Biograd, sur la mer, le canal de Pašman et les îles. La vaste terrasse, l’horizon ouvert et le paysage méditerranéen créent une ambiance qui distingue ce bien de l’offre habituelle de constructions neuves.

L’appartement comprend également deux places de parking privatives, chacune d’une superficie de 13,75 m2.

CONSTRUCTION MODERNE ET ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ

Le projet prévoit une réalisation contemporaine et de qualité, avec un accent mis sur l’efficacité énergétique et le confort tout au long de l’année.

Sont prévus des menuiseries PVC avec triple vitrage, volets roulants et moustiquaires, une isolation thermique de façade d’une épaisseur minimale de 10 cm, une porte d’entrée anti-effraction et coupe-feu, ainsi qu’une combinaison de parquet et de carrelage céramique de qualité.

Pour le chauffage et la climatisation, un système de climatisation multisplit est prévu, avec des unités dans l’espace de vie et dans les deux chambres, tandis que les deux salles de bains disposeront d’un chauffage au sol électrique.

La classe énergétique attendue du bâtiment est A, et l’achèvement des travaux est prévu au cours de l’année 2027.

EMPLACEMENT – TURANJ

Turanj est une petite localité dalmate située entre Zadar et Biograd na Moru, idéale pour ceux qui recherchent un environnement méditerranéen plus paisible, tout en restant proches de la mer, des plages et de toutes les commodités nécessaires.

La valeur particulière de cette micro-localisation réside dans sa position au milieu de la verdure et des oliveraies, ainsi que dans sa vue largement dégagée sur la mer et l’archipel de Zadar. Dans l’aire maritime immédiate se trouve également Galešnjak – la célèbre « île de l’amour », l’un des symboles les plus reconnaissables de cette partie de l’Adriatique.

À proximité se trouvent le lac de Vransko, les Kornati, Telašćica et le parc national de Krka, tandis que Zadar et Biograd na Moru sont facilement accessibles.

La terrasse privée sur le toit de 88,49 m2 avec préparation pour jacuzzi et cuisine d’été, deux places de parking et une vue panoramique spectaculaire le long de l’archipel de Zadar et de Biograd sont les principaux atouts de ce bien et en font un excellent choix pour y vivre, pour les vacances ou pour la location touristique.



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