Maison individuelle 183 m², Marina

MAISON INACHEVÉE DE 183,47 m2 SUR UN TERRAIN DE 998 m2

Dans un quartier calme de Vinišća, une maison individuelle inachevée, en phase de gros œuvre, est à vendre, située sur un vaste terrain d’une superficie totale de 998 m2.

La maison se compose d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage, chacun avec une entrée séparée, tandis que l’accès à l’étage se fait par un escalier extérieur. L’emprise au sol de la maison (avec l’escalier extérieur et le balcon) est d’environ 103 m2.

Le rez-de-chaussée comprend 81,54 m2 de surface fermée, actuellement divisée en deux grandes pièces. Étant donné que le bien est en phase de gros œuvre, l’espace offre une liberté totale pour concevoir l’agencement et l’usage futurs.

Au premier étage, également d’une surface fermée de 81,54 m2, sont prévus deux chambres, une salle de bains, un couloir, une cuisine ainsi qu’un salon avec salle à manger. L’étage dispose également d’un balcon d’une superficie d’environ 12,84 m2.

La surface brute de construction totale de la maison est de 183,47 m2. Les accès séparés aux niveaux permettent d’aménager la maison comme une seule unité familiale ou comme deux unités d’habitation distinctes.

La maison est raccordée à l’électricité, tandis que le raccordement au réseau d’eau est assuré, mais l’eau n’a pas encore été amenée jusqu’au bâtiment ; il est également nécessaire de construire une fosse septique. L’accès véhicule et piéton est assuré.

Le terrain se situe dans la partie bâtie de la zone constructible du village et offre un grand potentiel pour l’aménagement d’une cour spacieuse, d’un jardin, d’une piscine et d’autres équipements.

Un certificat de conformité pour l’ouvrage a été obtenu. La procédure d’enregistrement de la maison au cadastre et au registre foncier est en cours – l’autorité compétente a rendu une décision et l’on attend l’expiration du délai de recours ainsi que son caractère définitif, après quoi l’enregistrement sera effectué.

La distance jusqu’à la mer par la route est d’environ 880 mètres.

Le bien est idéal pour un acheteur souhaitant terminer la maison selon ses propres envies, que ce soit pour y vivre, pour les vacances ou pour la location touristique.

Commission d’agence :

La commission d’agence est facturée conformément à la grille tarifaire en vigueur et aux Conditions générales d’exploitation de l’agence CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibles sur le site officiel :

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (sélectionnez "V i A NEKRETNINE")

Politique commerciale :

Nous organisons les visites du bien après que le client a signé une déclaration de visite, ce qui garantit la transparence et la protection des intérêts de toutes les parties, et nous offrons exclusivité et discrétion dans la présentation de ce bien unique.

Pour toute information complémentaire et pour convenir d’une visite, veuillez nous contacter par e-mail :

Jurica Pažanin, mag. oec.
Agent immobilier agréé

jurica.pazanin@c21.hr

CENTURY 21 ViA Nekretnine
ViA Nekretnine, entreprise de services
Utinjska 3G/2, 10000 Zagreb

Agences :
• Trg Drage Iblera 10 (Importanne Galleria), 10000 Zagreb
• Ulica Braće Radić 53, 42000 Varaždin

www.c21.hr