Appartement 2 chambres deuxième étage, Rogoznica

RAŽANJ – VUE PANORAMIQUE SUR LA MER – DERNIER ÉTAGE – 2 BALCONS – EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX – NOUVELLE CONSTRUCTION

Nous assurons la vente de l’unité résidentielle attractive Appartement 6, située au deuxième étage d’une construction neuve moderne (EN COURS DE CONSTRUCTION) dans un emplacement exclusif à Stivašnica – Punta Planka, Ražanj.

Cet appartement se trouve au dernier étage d’un petit immeuble résidentiel (rez-de-chaussée + deux étages, 6 appartements au total), ce qui lui assure une intimité supplémentaire, le calme et, surtout, une vue dégagée et panoramique sur la mer.

L’immeuble se trouve à seulement env. 100 m de la mer, et l’emplacement lui-même offre un équilibre idéal entre exclusivité, tranquillité et proximité de toutes les commodités.

Fin des travaux et emménagement prévu : printemps 2027.

EMPLACEMENT :

- emplacement exclusif Stivašnica – Punta Planka
- env. 100 m de la mer
- vue panoramique dégagée sur la mer
- environnement calme et soigné
- idéal pour les vacances, la vie à l’année ou la location touristique

SURFACES :

- surface habitable : 57,19 m2
- balcon 1 : 12,68 m2
- balcon 2 : 5,90 m2
- place de parking : 14,15 m2
- surface totale calculée avec coefficients : 69,31 m2

RÉPARTITION DES PIÈCES ET SURFACES :

- hall d’entrée : 6,82 m2
- cuisine + salle à manger + séjour : 20,92 m2
- salle de bains : 6,14 m2
- WC : 3,36 m2
- chambre 1 : 9,83 m2
- chambre 2 : 10,12 m2

L’appartement dispose d’une distribution fonctionnelle avec une partie jour et une partie nuit clairement séparées, tandis que les deux balcons permettent de profiter de la vue sur la mer et de vivre en extérieur tout au long de l’année.

ÉQUIPEMENTS ET QUALITÉ DE CONSTRUCTION :

- structure en béton armé + brique Porotherm
- façade (laine de roche + polystyrène expansé 8 cm)
- menuiseries PVC (Salamander, triple vitrage)
- volets roulants électriques et moustiquaires
- système de climatisation multi-split (GREE)
- chauffage au sol dans la salle de bains (possibilité d’extension)
- porte blindée et coupe-feu
- parquet de haute qualité dans les chambres
- carrelage haut de gamme
- systèmes encastrés Geberit
- visiophone
- éclairage LED et équipement électrique moderne

Commission d’agence :

La commission d’agence est facturée conformément à la grille tarifaire en vigueur et aux Conditions générales d’activité de l’agence CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibles sur le site officiel :

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (sélectionnez "V i A NEKRETNINE")

Politique commerciale :

Nous organisons la visite du bien après que le client a signé la déclaration de visite, ce qui garantit la transparence et la protection des intérêts de toutes les parties, et nous offrons exclusivité et discrétion lors de la présentation de ce bien unique.

Pour toute information complémentaire et pour convenir d’une visite, veuillez nous contacter par e-mail :

Jurica Pažanin, mag. oec.
Agent immobilier agréé

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