Maison individuelle 252 m², Monvidal - Monte Ghiro, Pula

Pula – Okolica Šijanske šume | Luksuzna kuća 252 m2 na parceli od 914 m2 | Bazen u L-obliku | Podno grijanje & Kamin | Poslovni prostor + zaseban apartman | Pogled na Pulu | 750.000 €

Luksuz koji ne pristaje na kompromise, mir koji se rijetko nalazi i nekretnina koja sama sebe isplaćuje. Spoj vrhunskog obiteljskog doma i pametne investicije na jednoj od najboljih lokacija u Puli.

Na prostranoj parceli od 914 m2, u neposrednoj blizini zelenog pojasa Šijanske šume, smjestila se ova samostojeća kuća izgrađena 2014. godine. Ukupne stambeno-poslovne površine od 252 m2 na dvije etaže, nekretnina je osmišljena s izuzetnom funkcionalnošću: kombinira luksuzan obiteljski život, mogućnost obavljanja vlastite djelatnosti i dodatni prihod od turističkog ili dugoročnog najma.

Priroda, mir i potpuna infrastruktura. Mikrolokacija uz Šijansku šumu pruža najtraženiji balans u Puli:

- Šijanska šuma na par koraka: Oaza zelenila, pješačkih i biciklističkih staza, idealno za obitelji s djecom, vlasnike kućnih ljubimaca i ljubitelje aktivnog života.


- Miran rezidencijalni dio s pogledom: Otvoren pogled na Pulu, bez gradske buke, uz potpunu privatnost.


- Odlična povezanost: Svega 5 km od mora i plaža, a u neposrednoj blizini shopping centara, škola, vrtića i ulaza na autocestu (Istarski ipsilon). Pristup lokaciji je brz i jednostavan s bilo koje strane grada.



Prizemlje kuće nudi višenamjenski potencijal. S jedne strane nalazi se poslovno-skladišni prostor od oko 80 m2 – savršen za tihi obrt, ured, ordinaciju ili skladište. S druge strane prizemlja smješten je potpuno zaseban, moderni apartman idealan za iznajmljivanje ili kao nezavisna stambena jedinica za goste i obitelj.

Gornja etaža rezervirana je za reprezentativan, luksuzno opremljen stambeni prostor. Interijerom dominira skupocjeni namještaj izrađen po mjeri od punog drva, koji prostoru daje dozu elegancije i bezvremenskog toplog doma. Središnji dio kata krasi prekrasan kamin s mogućnošću grijanja na drva koji stvara poseban ugođaj u zimskim mjesecima, dok je za maksimalnu udobnost i ugodnu temperaturu ugrađeno i podno grijanje. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu terasu od 25 m2 s koje se pruža predivan pogled na Pulu.

Ukupno u kući se nalaze 4 WC-a i 3 kupaonice. Objekt je u potpunosti opremljen, klimatiziran (3 klima uređaja), s kvalitetnom PVC stolarijom, protuprovalnim vratima, priključcima struje i vode te novom trostrukom septičkom jamom.

Dvorište površine 168 m2 osmišljeno je kao privatni resort za opuštanje i druženje:

- Veliki bazen u L-obliku koji dominira vanjskim prostorom.


- Natkrivena ljetna terasa s velikim masivnim stolom i stolicama za večernja okupljanja.


- Kompletno opremljena pečenjara/roštilj za vrhunske gastronomske trenutke na otvorenom.


- Golemi parkirni kapacitet: Natkriveni parking za 2 vozila + nenatkriveni parking za čak 5 vozila.



Zašto ova nekretnina:

- 252 m2 kuće na prostranoj parceli od 914 m2 (2 etaže)


- Višenamjenski objekt: Stambeni dio + Poslovni/skladišni prostor (80 m2) + zaseban apartman


- Vrhunski sustav grijanja: Podno grijanje + kamin na drva na katu


- Atraktivno dvorište: Bazen u L-obliku, opremljena pečenjara i natkrivena terasa


- Ukupno 4 WC-a i 3 kupaonice, prostrana terasa od 25 m2 s pogledom na Pulu


- Natkriveni parking za 2 vozila + nenatkriveni za 5 vozila (ukupno 7 mjesta)


- Vrhunski namještaj od punog drva, PVC stolarija, protuprovalna vrata, 3 klime


- Mirna lokacija uz Šijansku šumu, samo 5 km od mora


- Čista i uredna dokumentacija: Građevinska dozvola, uporabna dozvola, Rješenje o izvedenom stanju



Za investitora koji prepoznaje potencijal višenamjenskog objekta ili obitelj koja traži kompletno opremljen, luksuzan dom s bazenom, poslovnim prostorom i privatnošću blizu prirode – ova je kuća prilika koja se ne propušta.

Cijena: 750.000 €

Dođite i doživite ovu nekretninu osobno – fotografije prenose puno, ali atmosfera i šarm ovog imanja moraju se osjetiti na licu mjesta.

099 4444 438 ️ sasa.kalcik@c21.hr | Ured: Braće Radića 53, Varaždin

Napomena: Agencijska provizija naplaćuje se sukladno važećem cjeniku i Općim uvjetima poslovanja agencije CENTURY 21 ViA Nekretnine, dostupnima na službenoj internetskoj stranici: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (odaberite "V i A NEKRETNINE")