Bureau - Cabinet en Vente

HIT PRILIKA U KARLOVCU: 40 m2 s potencijalom za stan po cijeni poslovnog prostora!
Tražite stan u Karlovcu, imate spreman budžet (gotovinu), ali su cijene stambenih kvadrata postale nedostižne? Imamo savršeno, pametno rješenje za vas!
Prodaje se svestran prostor od 40,20 m2 na odličnoj lokaciji na Baniji (prizemlje). Prostor je trenutačno registriran kao poslovni, no zahvaljujući izvrsnom tlocrtu i lokaciji, nudi iznimnu mogućnost jednostavne prenamjene u moderan i funkcionalan stambeni prostor (1-sobni stan). Troškovi prenamjene- do 2000 €
PRILAGODITE PROSTOR SVOJIM ŽELJAMA (Potrebna adaptacija)
Nekretnina zahtijeva adaptaciju, što je zapravo njezin najveći adut za kreativnog kupca:
• Dizajn po vašoj mjeri: Umjesto da plaćate tuđe (često loše ili staromodno) uređenje u skupim stanovima, ovdje počinjete od "praznog platna".
• Maksimalna iskoristivost: Prostor možete prenamijeniti u moderan open-space studio, klasičan jednosobni stan s odvojenom spavaćom sobom ili pak kombinaciju ureda i životnog prostora.
• Ulaganje koje se isplati: S obzirom na iznimno nisku početnu cijenu nekretnine, investicija u adaptaciju i dalje vas ostavlja daleko ispod tržišne cijene gotovog stambenog kvadrata u Karlovcu!
ZAŠTO JE OVO PAMETNA INVESTICIJA?
• Cijena: samo 55.000 € (cca 1.368 €/m2)!
• Cijene klasičnih stanova u Karlovcu neusporedivo su više. Kupnjom ovog prostora i adaptacijom dobivate vlastiti stambeni kvadrat po cijeni koja je daleko ispod tržišnog prosjeka!
• Savršeno za rješavanje stambenog pitanja, ali i kao izvrsna investicija za dugoročni ili dnevni najam koja će vam brzo vratiti uloženi novac.
OSNOVNE INFORMACIJE I PREDNOSTI:
• Lokacija: Karlovac (Banija) – uvučen u miran haustor s glavne ceste (mir i privatnost u širem centru grada).
• Svi sadržaji na dlanu: Trgovački centri, škola, vrtić, autobusna stanica, željeznički kolodvor, ljekarna i ambulanta nalaze se u neposrednoj blizini.
• Besplatan parking: Više parkirnih mjesta nalazi se odmah uz zgradu i ne naplaćuje se.
• Izvrsna toplinska izolacija: Na zgradi je nedavno postavljena nova termo fasada, što jamči minimalne režijske troškove.
RASPORED I OPREMA:
• Sastoji se od dvije prostrane, povezane prostorije (svaka cca 18 m2), sanitarnog čvora i manjeg praktičnog skladišta/spremišta.
• Priključci: Voda, telefon te industrijska struja (idealno za brzu ugradnju jačih trošila ili modernih sustava grijanja).
• Grijanje: Trenutačno na termo peći, no priključak plina je doveden do same zgrade, što omogućuje jednostavno uvođenje etažnog plinskog grijanja po želji.
NAPOMENA O KUPNJI I PRAVNOJ SIGURNOSTI (Kupnja gotovinom):
Nekretnina na sebi ima upisan teret (dug prema Poreznoj upravi) koji se u potpunosti zatvara izravno iz kupoprodajne cijene. Za kupca je proces 100% siguran i transparentan:
1. Kupnja se realizira isključivo gotovinom (klasični stambeni kredit banke zbog upisanog tereta trenutno nije opcija).
2. Kupac ne daje novac prodavatelju "na ruke", već se iznos duga uplaćuje direktno na račun proračuna (Porezne uprave) prema službenoj specifikaciji duga.
3. Preostali dio dogovorene cijene isplaćuje se prodavatelju nakon što Porezna uprava izda službeno brisovno očitovanje i teret se izbriše iz zemljišnih knjiga.
4. Cijeli proces ugovorno se osigurava i solemnizira kod javnog bilježnika, čime se kupcu jamči potpuna pravna zaštita i upis vlasništva 1/1 bez ikakvih tereta.
Upravo zbog ove specifičnosti isplate, cijena nekretnine je maksimalno snižena i prilagođena kupcima koji imaju spreman proračun!
• Vlasništvo: Uredni papiri, energetski certifikat.
• Cijena: 55.000 €
• Agencijska provizija: 3%
Iskoristite ovu jedinstvenu priliku i dogovorite razgledavanje već danas!