Villa indépendante 472 m², excellent état, Šibenik

Villa d’appartements de luxe en première ligne de mer – Brodarica, Šibenik !

Cette magnifique villa d’appartements est située dans un emplacement exceptionnel, en première ligne de mer et de plage, à Brodarica, l’une des zones les plus attrayantes et les plus recherchées de la riviera de Šibenik.

La villa, d’une surface habitable totale de 472 m2, est implantée sur un terrain de 683 m2 et se compose de trois appartements entièrement indépendants et spacieux, chacun offrant une vue splendide sur la mer, les îles environnantes et de spectaculaires couchers de soleil méditerranéens.

L’appartement du rez-de-chaussée se compose de deux chambres, de deux salles de bains et de toilettes supplémentaires, et sa rénovation complète a été achevée en juin 2026.

L’intérieur se distingue par des carreaux italiens haut de gamme, un parquet en chêne de qualité provenant de Croatie, des équipements sanitaires espagnols, des portes et des finitions en eucalyptus rouge australien (Red Gum), naturellement résistant aux termites, ainsi que des appareils de cuisine Bosch entièrement neufs. L’espace a été sublimé par un mobilier danois soigneusement sélectionné et des œuvres d’art espagnoles, créant une ambiance sophistiquée et harmonieuse.

Les deux appartements du premier étage ont été rénovés en 2012, et le propriétaire les a loués avec succès pendant la saison estivale au cours des six dernières années.

Le plus grand appartement comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains, tandis que le second appartement dispose de deux chambres, également avec salles de bains privatives. Le premier étage compte au total cinq balcons, tous avec une vue dégagée sur la mer.

Les trois appartements sont classés 4 étoiles selon la catégorisation de l’Office national croate du tourisme, ce qui rend ce bien attractif tant pour un usage privé que pour la poursuite de l’activité touristique.

Pour le stationnement, un garage avec deux places de parking est prévu, auquel l’appartement du rez-de-chaussée a accès, tandis que trois places de parking supplémentaires se trouvent sur l’allée d’accès.

La valeur particulière de cette villa réside dans sa micro-localisation exceptionnelle – la vieille ville de Šibenik se trouve à seulement 15 minutes en voiture, tandis que les restaurants, le café et le magasin sont accessibles à pied dans un cadre agréable,

La villa est alimentée en eau de source provenant des sources naturelles du parc national de Krka, situé à seulement 15 minutes en voiture de la propriété.

Le jardin soigneusement aménagé est agrémenté de plantes méditerranéennes et comprend un grand solarium ainsi qu’un agréable espace de détente, situé à seulement 10 mètres de la mer. L’ensemble de la propriété est clôturé, et un autre avantage est la possibilité d’amarrage d’un bateau.

Grâce à l’excellente desserte routière, les aéroports de Split et de Zadar sont situés à environ 50 minutes en voiture.

Cette propriété exceptionnelle est un choix idéal pour une grande famille à la recherche de sa propre oasis en bord de mer, tout en offrant une excellente opportunité de poursuivre une activité locative touristique prospère.