Maison individuelle 198 m², Novalja

JAKIŠNICA – VILLA DE LUXE AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT ET OLIVERAIE

À vendre, villa moderne individuelle avec piscine à Jakišnica, un lieu paisible dans la partie nord de l’île de Pag, à proximité immédiate de Lun et de ses célèbres oliveraies.
La villa est en cours de construction sur une vaste parcelle d’une superficie de 1.029,16 m2, et elle est conçue comme une maison à deux niveaux d’une superficie brute totale de 198,79 m2 et d’une surface habitable fermée nette de 146,88 m2.
Au rez-de-chaussée de la villa se trouvent un spacieux séjour avec cuisine et salle à manger, une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées, une buanderie ainsi qu’un hall d’entrée. L’espace de vie est directement relié aux terrasses, au jardin et à la piscine. À l’étage se trouve la partie privée de la villa avec trois chambres, dont une suite parentale d’une superficie de 17,22 m2, trois salles de bains ainsi qu’un balcon et une loggia.

L’espace habitable fermé se compose de :

- entrée – 9,59 m2
- WC – 1,68 m2
- buanderie – 2,10 m2
- salle de bains 1 – 5,28 m2
- chambre 1 – 12,33 m2
- séjour, cuisine et salle à manger – 43,91 m2
- escalier – 5,93 m2
- couloir – 5,93 m2
- salle de bains 2 – 5,78 m2
- chambre 2 – 13,70 m2
- chambre 3 – 12,55 m2
- salle de bains 3 – 5,44 m2
- salle de bains 4 – 5,44 m2
- chambre 4 (suite parentale) – 17,22 m2

Surface nette fermée totale : 146,88 m2.

Surfaces extérieures couvertes :

- espace d’entrée couvert – 2,84 m2
- terrasse couverte – 13,93 m2
- loggia couverte – 7,40 m2

Surface totale extérieure couverte : 24,17 m2.

Surfaces extérieures non couvertes :

- terrasse 1 – 10,30 m2
- terrasse 2 – 63,56 m2
- piscine à débordement – 24,50 m2
- balcon – 11,80 m2
- loggia non couverte – 4,78 m2

Surface totale extérieure non couverte : 114,94 m2.

La valeur particulière de ce bien réside dans la grande parcelle de 1.029,16 m2, dont environ 659,56 m2 de surfaces vertes. La villa est entourée de végétation méditerranéenne et d’oliviers, et le projet prévoit également trois places de parking.

L’architecture combine la pierre de Pag, le bois et des éléments contemporains, avec de grandes surfaces vitrées et des espaces extérieurs qui relient l’intérieur au jardin, aux terrasses et à la piscine.

Jakišnica est connue pour sa baie paisible, sa mer limpide et sa proximité immédiate des célèbres oliveraies de Lun. Novalja se trouve à environ 20 minutes en voiture, tandis que Zadar et l’aéroport international sont à environ 75 minutes.

Le début des travaux est prévu pour septembre 2026, et l’achèvement ainsi que la remise des clés pour le printemps 2027.

PRIX : 895.000 €

Pour plus d’informations sur le projet, la documentation et l’avancement des travaux, ainsi que pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter.