1/5
Maison individuelle 194 m², Novalja
€ 1 190 000
Annonce mise à jour le 07/09/2026
Description
référence: K302
KUSTIĆI – APPARTEMENT DE LUXE DE QUATRE PIÈCES AVEC PISCINE PRIVÉE ET JARDIN, 1RE LIGNE EN BORD DE MER
KUSTIĆI – VILLA AVEC DEUX APPARTEMENTS DE QUATRE PIÈCES ET PISCINE, PREMIÈRE LIGNE FACE À LA MER
À vendre, une villa moderne avec deux unités résidentielles séparées, située à Kustići sur l’île de Pag, en première ligne face à la mer, avec la plage juste devant la propriété.
La villa est construite sur une parcelle de 686 m2 et est conçue comme un bâtiment R+1 d’une surface brute totale de 248 m2. Elle se compose de deux spacieux appartements de quatre pièces, l’un au rez-de-chaussée et l’autre au premier étage.
L’architecture de la villa repose sur un minimalisme méditerranéen contemporain, avec une combinaison de pierre naturelle et de béton clair. De grandes surfaces vitrées ouvrent les espaces de vie sur la mer, la façade est prévue en plaques de pierre grand format, et les terrasses ainsi que les revêtements extérieurs sont en pierre naturelle.
La villa offre au total 194,70 m2 de surface habitable nette et 68,50 m2 de terrasses et balcons.
L’appartement du rez-de-chaussée – 97,35 m2 se compose de trois chambres, deux salles de bains, un WC supplémentaire ainsi que d’un séjour avec cuisine et salle à manger d’une surface de 32,8 m2. Il comprend une terrasse couverte de 25,73 m2, deux terrasses ouvertes de 8,12 m2 et 10,00 m2, un jardin privé ainsi qu’une piscine de dimensions 7,4 × 4,4 m.
L’appartement du premier étage – 97,35 m2 dispose également de trois chambres, deux salles de bains, un WC supplémentaire et un grand espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger. Il comprend un balcon orienté vers la mer d’une surface de 24,65 m2 ainsi qu’une pergola.
La villa offre au total :
- 194,70 m2 de surface habitable nette
- 68,50 m2 de terrasses et balcons
- 6 chambres
- 4 salles de bains + 2 WC
- piscine privée 7,4 × 4,4 m
- jardin
- 4 places de parking
- parcelle de 686 m2
- première ligne face à la mer
L’emplacement permet un accès direct à la mer et à la plage, tandis que Novalja se trouve à environ 15 minutes en voiture. La villa peut être utilisée comme une seule propriété pour une grande famille ou comme deux unités résidentielles entièrement séparées.
Le début des travaux est prévu en septembre 2026, et la remise des clés au cours de 2027. La documentation prévoit expressément la possibilité d’acheter les deux unités comme une villa indépendante complète.
PRIX DE LA VILLA : 1.190.000 €
Pour plus d’informations et pour convenir d’une visite du site, n’hésitez pas à nous contacter.
À vendre, une villa moderne avec deux unités résidentielles séparées, située à Kustići sur l’île de Pag, en première ligne face à la mer, avec la plage juste devant la propriété.
La villa est construite sur une parcelle de 686 m2 et est conçue comme un bâtiment R+1 d’une surface brute totale de 248 m2. Elle se compose de deux spacieux appartements de quatre pièces, l’un au rez-de-chaussée et l’autre au premier étage.
L’architecture de la villa repose sur un minimalisme méditerranéen contemporain, avec une combinaison de pierre naturelle et de béton clair. De grandes surfaces vitrées ouvrent les espaces de vie sur la mer, la façade est prévue en plaques de pierre grand format, et les terrasses ainsi que les revêtements extérieurs sont en pierre naturelle.
La villa offre au total 194,70 m2 de surface habitable nette et 68,50 m2 de terrasses et balcons.
L’appartement du rez-de-chaussée – 97,35 m2 se compose de trois chambres, deux salles de bains, un WC supplémentaire ainsi que d’un séjour avec cuisine et salle à manger d’une surface de 32,8 m2. Il comprend une terrasse couverte de 25,73 m2, deux terrasses ouvertes de 8,12 m2 et 10,00 m2, un jardin privé ainsi qu’une piscine de dimensions 7,4 × 4,4 m.
L’appartement du premier étage – 97,35 m2 dispose également de trois chambres, deux salles de bains, un WC supplémentaire et un grand espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger. Il comprend un balcon orienté vers la mer d’une surface de 24,65 m2 ainsi qu’une pergola.
La villa offre au total :
- 194,70 m2 de surface habitable nette
- 68,50 m2 de terrasses et balcons
- 6 chambres
- 4 salles de bains + 2 WC
- piscine privée 7,4 × 4,4 m
- jardin
- 4 places de parking
- parcelle de 686 m2
- première ligne face à la mer
L’emplacement permet un accès direct à la mer et à la plage, tandis que Novalja se trouve à environ 15 minutes en voiture. La villa peut être utilisée comme une seule propriété pour une grande famille ou comme deux unités résidentielles entièrement séparées.
Le début des travaux est prévu en septembre 2026, et la remise des clés au cours de 2027. La documentation prévoit expressément la possibilité d’acheter les deux unités comme une villa indépendante complète.
PRIX DE LA VILLA : 1.190.000 €
Pour plus d’informations et pour convenir d’une visite du site, n’hésitez pas à nous contacter.
Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Zorica Tamarut.
Caractéristiques
- Typologie
- Maison individuelle | Propriété de luxe
- Transaction
- Vente
- Ascenseur
- Non
- Superficie
- 194 m²
- Chambres/pièces
- 5+
- Chambres
- 6
- Bains/douches
- 3+
- Balcon
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Chauffage
- Individuel, avec air
- Climatisation
- Autonome
- Vue
- Mer
Autres caractéristiques
- Piscine
Informations sur les prix
- Prix
- € 1 190 000
- Prix au m²
- 6 134 €/m²
Efficacité énergétique
Année de construction
2026Chauffage
Individuel, avec airClimatisation
AutonomeCertification énergétique
En attente de certification
Découvrez chaque recoin de la propriété
+3
Options additionnelles
Zorica Tamarut
