Terrain constructible en Vente

INVESTICIJSKA PRILIKA - GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 1578 m², 3 MINUTE HODA DO CENTRA SAMOBORA, UZ POTOK GRADNU! Cijena: 500.000 € Prodaje se ekskluzivno građevinsko zemljište površine 1578 m² u jednoj od najtraženijih zona Samobora - svega 3 minute pješice od centra grada i tik uz šetnicu uz potok Gradnu! Zemljište se nalazi u zoni S.2-12, što omogućuje gradnju manje stambene zgrade s prizemljem, katom i potkrovljem (Po+P+1), maksimalno 3 stana, idealno za luksuznije stanovanje ili manji investicijski projekt. Ključne prednosti: • TOP lokacija: mirna, prirodna oaza u srcu Samobora - samo 3 minute pješice do glavnog trga • Direktni izlaz na šetnicu uz potok Gradnu - savršeno za opuštanje i dodanu vrijednost budućim stanarima • Postojeći manji objekt za rušenje na parceli - ubrzava proces pripreme gradnje • Idealna mikrolokacija za urbanu vilu, stambenu zgradu s 3 stana ili luksuzne apartmane Urbanistički parametri: • Zona S.2-12 - dozvoljena stambena i stambeno-poslovna gradnja • Katnost: Po+P+1 (suterenski dio, prizemlje, kat) - moguće uređeno potkrovlje • Broj stanova: do 3 • GBPmax: 400 m² (samostojeće), 300 m² (dvojne) • Kig (izgrađenost): 0,4 • Kis (iskoristivost): 1,5 • Zelena površina: min. 30% parcele • Parking: 2 PGM po stanu, 50% mora biti u garaži Zašto je ovo prava prilika? • Spoj urbanog života i prirode • Rijetkost: građevinsko zemljište ove veličine u samom centru Samobora • Savršeno za obiteljsku investiciju, luksuzne stanove za prodaju ili dugoročni najam • Vlasništvo čisto, bez tereta Ante Sirovina licencirani agent +385 99 2222 992