Appartement Ilica, Kustošija Centar, Zagreb

U strogom centru grada Zagreba, točnije u Ilici te neposrednoj blizini Cvjetnog trga i trga bana Josipa Jelačića prodaje se projekt sa lokacijskom dozvolom za rekonstrukciju krovišta i adaptaciju tavanskog prostora u stambeni prostor neto korisna površina od 516,50m2 ( 548,26m2 BRP). Zgrada je izgrađena 1878.godine.
U potkrovlju se u prošlosti nalazio stambeni prostor i ovim projektom predviđa se rekonstrukcija i prenamjena tavanskog prostora u stambenu namjenu izvedbom dva dvoetažna stana( 5-sobni veličine 193,75m2 i 163,58m2) i jednog jednoetažnog stana ( 3-sobni veličine 119,97m2) uz nadogradnju pristupnih stubišnih krakova u nastavku postojećeg glavnog stubišta. Iznad trećeg kata a unutar postojećih gabarita izvodi se etaža oblikovana kosim krovom tlocrtne površine 67,30m2 za dvije stambene jedinice.
Prema projektnom rješenju ukupna visina etaže iznosi 6,19 ( od kote gotovog poda do najviše točke - sljemena), a visina krovnog istaka ( od kote poda do završne kote krova istaka) iznosi 4,10m. Tlocrtni gabariti ostaju nepromijenjeni. U svrhu dostatnog i kvalitetnog osvjetljenja i insolacije, projektom se predviđa otvaranje kontinuiranog krovnog istaka na dvorišnom pročelju, formirajući novu 4 etažu (3 kat)prema dvorišnoj strani.
Svakom stanu pripada parkirno mjesto, a može i dva. Građevna čestica je trapeznog oblika s površinom od 950m2. Na njoj je smještena građevina katnosti P+2+Pk tlocrtne površine 519m2, natkriveni parking s 8 parkirnih mjesta , također parking sa dva parkirališna mjesta natkrivena montažnom konstrukcijom.