Villa indépendante Vrh Marcari 6, Umag

€ 2 200 000
5
340 m²
3+
Balcon
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 08/09/2026
Description

référence: EK-3970815

Smještena na brežuljku u Brtonigli, okružena vinogradima, prirodom i prestižnim vilama, ova prekrasna kamena rezidencija nudi očaravajući panoramski pogled na Jadransko more i potpunu privatnost.

340 m² elegantnog stambenog prostora na parceli od 1.986 m²
 4 luksuzne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
Privatni bazen dimenzija 12 × 4 m
Vanjski jacuzzi i sauna
 Natkrivena ljetna kuhinja, savršena za druženja
 uređeni vrt, dječje igralište i privatni parking

Projektirana s vrhunskim materijalima i opremljena podnim grijanjem, fan-coil klimatizacijom, sustavom pametne kuće, videonadzorom i automatskim sustavom navodnjavanja, ova vila spaja bezvremenski istarski šarm s modernim luksuzom.

Bilo da tražite ekskluzivnu privatnu rezidenciju ili visokoprofitabilnu investicijsku nekretninu, ova iznimna vila može ugostiti do 12 osoba i nudi izvanredan potencijal za turistički najam.

Kontaktirajte nas za više informacija ili dogovorite privatni razgled.
Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée, 4
Étages du bâtiment
1
Superficie
340 m² | commerciale 705 m²
Chambres/pièces
5
Chambres
4
Bains/douches
3+
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 1 place(s) de parking
Chauffage
Individuel
Climatisation
Autonome
Autres caractéristiques
  • Cuisine
  • Jardin privé et collectif
  • Système d'alarme
  • Exposition est, ouest
Détail de la surface

Habitation

Étage
4
Superficie
170,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
170,0 m²

Box ou garage

Superficie
80,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
40,0 m²

Entrepôt - Dépôt

Superficie
100,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
50,0 m²

Terrasse

Superficie
200,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
60,0 m²

Balcon

Superficie
100,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
30,0 m²

Jardin

Superficie
1 850,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
185,0 m²

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
170,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
170,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 2 200 000
Prix au m²
3 121 €/m²
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

1 kWh/m² annéeA

Plan
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