Appartement 3 chambres 63 m², Novalja

CASKA – NOUVELLE CONSTRUCTION AU REZ-DE-CHAUSSÉE, À 200 M DE LA MER

À vendre, un appartement moderne A2 situé au rez-de-chaussée du nouveau projet Caska Residence, à seulement 200 mètres de la mer et de la plage.

L’appartement dispose de 63,23 m2 de surface habitable nette et est fonctionnellement agencé pour un séjour agréable tout au long de l’année. Il se compose de deux chambres, d’une salle de bains, de toilettes séparées, d’un hall d’entrée et d’un spacieux espace de vie reliant le salon, la salle à manger et la cuisine. La partie centrale de l’appartement est l’espace de vie d’une superficie de près de 30 m2, donnant accès à une terrasse couverte de 7,65 m2. L’appartement comprend également une place de parking privative de 12,10 m2.

Caska Residence est une petite résidence contemporaine comprenant seulement cinq unités résidentielles, ce qui garantit davantage d’intimité et un environnement plus paisible. L’architecture se caractérise par des lignes modernes et épurées, une combinaison de façades blanches et de travertin, de grandes baies vitrées et des garde-corps en verre.

Surfaces :

- hall d’entrée – 2,57 m2
- salon, salle à manger et cuisine – 29,29 m2
- salle de bains – 2,22 m2
- chambre 1 – 11,98 m2
- WC – 5,68 m2
- chambre 2 – 11,49 m2
- surface habitable nette – 63,23 m2
- terrasse couverte – 7,65 m2
- place de parking – 12,10 m2

Le début des travaux est prévu pour septembre 2026, et l’achèvement ainsi que la remise des clés pour le printemps 2027.

Avantage particulier pour l’acheteur – l’acheteur ne paie pas la taxe de 3 % sur les transactions immobilières.

Prix : 309.000 €

Emplacement

Caska est un petit village historique situé au bord de la paisible baie de Pag, connu pour sa crique, sa plage et les vestiges de l’ancienne Cissa romaine. L’emplacement offre calme et proximité immédiate de la mer, tout en se trouvant à seulement 3 km de Novalja, où se trouvent restaurants, commerces, marina et autres services nécessaires à la vie quotidienne et aux séjours touristiques.

La célèbre plage de Zrće est à environ cinq minutes en voiture, tandis que Zadar avec son aéroport international se trouve à environ une heure. L’île de Pag est reliée au continent par le pont de Pag, ce qui permet d’accéder à l’île sans ferry toute l’année.

Sur la partie nord de l’île se trouve également le port ferry de Žigljen.

La combinaison de 200 mètres de la mer, de la proximité de Novalja, d’une bonne desserte routière et du cadre plus paisible de Caska fait de ce bien un excellent choix pour un usage personnel, des vacances ou une location touristique.