Appartement 3 chambres premier étage, Novalja

CASKA – PENTHOUSE AVEC JACUZZI, 73 M2 DE TERRASSES SUR LE TOIT ET VUE SUR LA MER

À vendre, un penthouse moderne dans une construction neuve à Caska sur l'île de Pag, situé à seulement 200 mètres de la mer et de la plage. Le penthouse se trouve au dernier étage en retrait et dispose de 89,65 m2 de surface habitable nette. L'agencement soigneusement conçu comprend trois chambres, deux salles de bains, des toilettes séparées avec buanderie, un couloir ainsi qu'un spacieux espace de vie réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine.

La valeur particulière du bien réside dans ses deux vastes terrasses sur le toit d'une superficie totale de 72,98 m2 avec vue sur la mer. La plus grande terrasse, d'une superficie de 62,17 m2, offre un vaste espace pour vivre et se détendre en plein air, et sa valeur est encore renforcée par un jacuzzi privé.

L'architecture contemporaine de l'immeuble se caractérise par des lignes épurées, une combinaison de façade blanche et de travertin, de grandes baies vitrées, des garde-corps en verre et des auvents. Le penthouse comprend également une place de parking privative d'une superficie de 12,10 m2.

Surfaces :

- salon, salle à manger et cuisine – 30,55 m2
- chambre 1 – 12,01 m2
- chambre 2 – 8,05 m2
- chambre 3 – 11,97 m2
- salle de bains 1 – 3,77 m2
- salle de bains 2 – 5,68 m2
- WC/buanderie – 3,64 m2
- couloir – 13,98 m2
- surface habitable nette – 89,65 m2
- terrasse sur le toit 1 – 10,81 m2
- terrasse sur le toit 2 – 62,17 m2
- total des terrasses sur le toit – 72,98 m2
- place de parking – 12,10 m2
- jacuzzi privé

Le début des travaux est prévu pour septembre 2026, tandis que l'achèvement des travaux et la remise des clés sont prévus pour le printemps 2027.

Grand avantage pour l'acheteur – l'acheteur ne paie pas la taxe de 3 % sur les transactions immobilières.

Prix : 680.000 €

Emplacement

Caska est un petit village paisible situé dans la magnifique baie de Pag, connu pour sa plage, son environnement naturel et sa riche histoire remontant à l'époque de l'ancienne Cissa romaine. Le bien se trouve à seulement 200 mètres de la mer et de la plage, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités importantes.

Novalja est située à environ 3 km, ce qui permet d'accéder en quelques minutes en voiture aux commerces, restaurants, marina et autres services. La célèbre plage de Zrće se trouve à environ cinq minutes en voiture.

L'île de Pag est reliée au continent par le pont de Pag, ce qui permet un accès facile sans prendre le ferry, tandis que sur le côté nord de l'île se trouve le port ferry de Žigljen, qui assure une bonne liaison avec le continent et un accès depuis la direction de Rijeka et Zagreb.