Appartement 2 chambres 119 m², Novalja

Dans un excellent emplacement à Novalja, sur l’île de Pag, nous intervenons dans la vente d’un appartement lumineux et fonctionnel de 2 pièces avec atrium privé, situé à environ 400 mètres de la mer et des plages aménagées, et à environ 1 kilomètre du centre de Novalja. L’appartement se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel bien entretenu, et son principal atout est un atrium privé spacieux et soigneusement aménagé avec des plantations méditerranéennes, offrant un agréable niveau d’intimité et constituant le prolongement naturel de l’espace de vie.

L’appartement comprend 36,91 m2 de surface intérieure, et il dispose également d’une terrasse couverte de 8,34 m2, d’un atrium privé, c’est-à-dire d’un jardin, de 62,00 m2 ainsi que d’une place de parking privative de 12,50 m2 dans la cour aménagée de l’immeuble.

Le plan est conçu de manière réfléchie et fonctionnelle et comprend un hall d’entrée, une salle de bains, une chambre, un débarras ainsi qu’un lumineux espace de vie ouvert reliant la cuisine, la salle à manger et le salon. Depuis l’espace de vie et la chambre, un accès direct est possible vers la terrasse couverte, qui se prolonge vers le spacieux atrium privé. La connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs confère à l’appartement une sensation d’espace supplémentaire et permet un cadre de vie agréable aussi bien à l’intérieur qu’en plein air.

La valeur particulière du bien est apportée par l’atrium privé de 62 m2, soigneusement planté de végétation méditerranéenne. La végétation abondante crée un agréable environnement verdoyant tout en protégeant des regards extérieurs et en garantissant un haut niveau d’intimité. La terrasse couverte et le jardin offrent suffisamment d’espace pour aménager une salle à manger extérieure, un coin lounge ou un espace de détente. Un barbecue est également aménagé dans l’atrium, ce qui rend l’espace extérieur idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis, ainsi que pour profiter des longues soirées d’été et du mode de vie méditerranéen.

L’immeuble résidentiel a été construit en 2008 et est parfaitement entretenu, tout comme l’appartement. Il est vendu entièrement meublé, avec le mobilier et l’électroménager, ce qui permet au nouveau propriétaire une utilisation immédiate sans investissements supplémentaires dans l’équipement.

Un autre avantage important du bien est son emplacement, qui permet un accès rapide aux plages et au centre-ville, tout en offrant un environnement agréable pour une vie plus paisible. À proximité se trouvent des commerces, des restaurants, des cafés, des promenades ainsi que d’autres infrastructures nécessaires à un quotidien confortable ou à des vacances sans souci.

Novalja est l’un des centres touristiques les plus connus et les plus prisés de l’île de Pag. Outre sa mer cristalline et ses nombreuses plages aménagées, elle offre un large choix de restaurants, cafés ainsi que des activités sportives, récréatives et autres loisirs. L’île de Pag séduit par son paysage méditerranéen caractéristique, ses nombreuses baies et plages, sa riche tradition gastronomique et sa bonne desserte routière avec le continent via le pont de Pag et la liaison par ferry Prizna–Žigljen.

Grâce à la combinaison d’un excellent emplacement, de la proximité de la mer, d’un grand atrium méditerranéen privé, d’une place de parking privative, d’un équipement complet et d’un excellent état de conservation, ce bien représente un choix attrayant tant pour une résidence principale ou une maison de vacances en bord de mer que pour un investissement avec possibilité de location touristique.

Nous vous invitons cordialement à une visite.

Pour plus d’informations et pour une présentation du bien, veuillez nous contacter.

Téléphone : +386 31 709 234
E-mail : tomaz@infinis-re.si

La condition de vente du vendeur est que l’acheteur rembourse une partie des frais de vente à hauteur de 2 % de la valeur contractuelle + TVA.