Appartement neuf, premier étage, Varaždin

Varaždin | Banfica | Četverosoban stan 96,40 m2 na 1. katu | Novogradnja A+ | Balkon, terasa i lođa | Daikin dizalica topline | Podno grijanje | Vlastito parkirno mjesto | 294.020 €

Izvanredno projektiran, moderan i prostran – ovaj četverosoban stan na prvom katu predstavlja savršen spoj vrhunske novogradnje, energetske učinkovitosti i neposredne blizine centra grada.

Predstavljamo Vam stan S4 u urbanoj novogradnji na iznimno traženoj lokaciji na Banfici. Stan ima ukupno 96,40 m2 neto korisne obračunske površine. Promišljen raspored osigurava maksimalnu iskorištenost prostora, privatnost te visoku razinu svakodnevnog komfora.

Izvrsno iskorišten tlocrt s tri spavaće sobe i bogatim vanjskim prostorom

Unutrašnji prostor odlikuje se jasnom podjelom na prostrani dnevni dio i mirnu noćnu zonu:

Hodnik: Ugodan ulazni dio koji logično povezuje sve prostorije u stanu. Gostinski toalet i glavna kupaonica: Zaseban WC za goste te komforna kupaonica opremljena sanitarijama Hans Grohe i Geberit ugradbenim vodokotlićima, uz mogućnost izbora kade ili tuš-kabine. Open-space dnevni prostor: Svijetla kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom osmišljena za obiteljska druženja i svakodnevni opust. Tri spavaće sobe: Prostrana glavna spavaća soba te dvije dodatne sobe idealne kao dječje ili radne prostorije. Vanjski prostori: Kombinacija balkona, terase i lođe obloženih protukliznim pločicama pruža izniman osjećaj otvorenosti i višestruke mogućnosti za boravak na svježem zraku.

Vrhunska oprema i A+ energetski standard

Objekt se gradi prema najvišim standardima suvremene stanogradnje uz naglasak na minimalne režijske troškove:

Podno grijanje: Neovisna Daikin dizalica topline zrak-voda (postavljena izvan stana) osigurava podno grijanje u svim prostorijama, uz dodatne električne grijane ljestve u kupaonici. Klimatizacija: Ugrađene klima jedinice za ugodno hlađenje tijekom ljetnih mjeseci. Izolacija i stolarija: Fasadni sustav ETICS s 15 cm toplinske izolacije te kvalitetna troslojna ALU-PVC stolarija s aluminijskim roletama i vanjskim brisolejima. Prvoklasne obloge: Troslojni hrastov parket u dnevnom boravku i sobama, vrhunska keramika u kuhinji i kupaonicama, uz mogućnost vlastitog odabira dekora. Sigurnost i pametni sustavi: Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, video portafon te osnovna pametna instalacija. Osigurano parkirno mjesto: Pripadajuće parkirno mjesto uključeno je u cijenu stana.

Nekretnina se nalazi na jednoj od najatraktivnijih varaždinskih lokacija: Povijesna jezgra grada: 5 minuta ugodne šetnje Trgovački centar, vrtić i osnovna škola: u krugu od 5 minuta hoda Trgovine, ljekarne i svi gradski sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini, što omogućuje jednostavan svakodnevni život bez stalne potrebe za automobilom.

Zašto odabrati ovaj stan:

Četverosoban raspored na 1. katu: 3 spavaće sobe + balkon, terasa i lođa. Energetski razred A+: Daikin dizalica topline i podno grijanje kroz cijeli stan. Mogućnost personalizacije: Stan se predaje nenamješten uz izbor dekora parketa i keramike po Vašoj želji. Parkirno mjesto u vlasništvu: Riješeno pitanje parkinga na odličnoj lokaciji.

Cijena: 294.020 €

Kupnja je moguća gotovinom ili putem stambenog kredita.

NOVO: Pomaganje oko pronalaska i realizacije vrlo povoljnih stambenih kredita!

099 4444 438 | sasa.kalcik@c21.hr | Ured: Braće Radića 53, Varaždin

Pregled i sve dodatne informacije su besplatni i bez obveza – obratite nam se s povjerenjem.

Napomena: Agencijska provizija naplaćuje se sukladno važećem cjeniku i Općim uvjetima poslovanja agencije CENTURY 21 ViA Nekretnine, dostupnima na službenoj internetskoj stranici: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (odaberite "V i A NEKRETNINE")