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Maison individuelle 3543 m², excellent état, Gola
€ 265 000
Annonce mise à jour le 10/09/2026
Description
référence: 300631007-74
VILLA DE LUXE 4 ISOLÉE AU BORD DE LA DRAVA – PISCINE, JACUZZI, BAR EXTÉRIEUR ET 3.543 m² DE TERRAIN PRIVÉ
OPPORTUNITÉ UNIQUE D’INVESTISSEMENT DANS LE TOURISME OU DANS VOTRE PROPRE OASIS PRIVÉE EN PLEINE NATURE
À vendre, une villa de vacances entièrement aménagée et classée 4 étoiles, située sur un terrain extrêmement attractif et privé d’une superficie de **3.543 m2**, juste à la frontière avec la Hongrie.
Située en totale solitude, loin des premières maisons habitées, la villa offre une rare combinaison d’intimité, de tranquillité et de nature, avec de nombreux équipements permettant de profiter d’un séjour de qualité tout au long de l’année.
La proximité de la rivière Drava, des lacs, des forêts, des zones de pêche, des établissements de restauration ainsi que des destinations thermales et balnéaires en Hongrie augmente encore l’attrait touristique de ce bien immobilier.
VILLA PRÊTE À POURSUIVRE L’ACTIVITÉ
Le grand avantage de ce bien est que l’activité touristique a déjà été lancée.
La villa est entièrement meublée et équipée et est déjà utilisée depuis août pour la location touristique, avec un très bon taux d’occupation via la plateforme Booking.com.
Le futur propriétaire peut immédiatement poursuivre l’exploitation, sans avoir besoin d’investir davantage dans l’aménagement de base et l’équipement.
La capacité de la villa est de 12 personnes, ce qui ouvre la possibilité de générer des revenus auprès de différents groupes cibles – familles, groupes plus importants, réunions privées, célébrations, team buildings et événements spéciaux.
INTÉRIEUR CONFORTABLE
La villa offre une distribution fonctionnelle et spacieuse :
- grand séjour open space avec cuisine et salle à manger
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- sous-sol
- local technique
Pour un séjour agréable tout au long de l’année, un nouveau chauffage central aux pellets a été installé, ainsi que 3 climatiseurs avec fonction chauffage et refroidissement.
EXTÉRIEUR PRIVÉ QUI REND CE BIEN UNIQUE
Sur le vaste terrain entièrement privé se trouve un ensemble d’équipements qui distingue cette villa des maisons de vacances classiques :
**Piscine extérieure** avec système automatisé de nettoyage et de filtration de l’eau
️ **Jacuzzi** pour un confort supplémentaire et un plaisir tout au long de l’année
**Grande terrasse et bar extérieur d’une capacité d’environ 80 personnes**
**Jukebox, baby-foot, tennis de table, fléchettes et équipements de divertissement**
L’espace extérieur est particulièrement adapté à l’organisation de fêtes privées, anniversaires, réunions de famille, team buildings et divers événements, ce qui confère au bien un potentiel commercial supplémentaire.
NATURE, DRAVA ET HONGRIE À PORTÉE DE MAIN
L’emplacement est l’une des plus grandes valeurs de ce bien.
À proximité immédiate se trouvent la rivière Drava, des lacs, des emplacements de pêche aménagés, le célèbre lac C&R Ješkovo, un embarcadère pour bateaux et navires sur la rivière Drava ainsi que de vastes zones forestières.
Dans la Hongrie voisine, de nombreuses thermes, stations balnéaires et destinations touristiques sont accessibles.
Un tel environnement permet le développement de différentes formes de tourisme – du tourisme familial et rural au tourisme de pêche, de chasse, d’aventure et de loisirs actifs.
PROPRIÉTÉ CLAIRE – BIEN LÉGALISÉ
La propriété est en règle et claire, sans charges, hypothèques ni autres inscriptions grevant le bien.
La maison est légalisée et dispose de la documentation nécessaire pour une utilisation légale et la poursuite de l’activité touristique.
Cela offre au futur propriétaire une sécurité supplémentaire et permet une reprise simple du concept touristique existant.
UN INVESTISSEMENT QUI FONCTIONNE DÉJÀ
Ce n’est pas seulement une belle maison de vacances.
C’est un produit touristique complet, déjà constitué, qui réunit hébergement, intimité, extérieur attrayant, équipements pour les hôtes et environnement naturel exceptionnel.
3.543 m2 de terrain privé + villa 4 + piscine + jacuzzi + bar extérieur pour environ 80 personnes + location touristique + excellente intimité + proximité immédiate de la Drava et de la Hongrie représentent une combinaison difficile à trouver sur le marché.
Le bien est idéal pour un acheteur souhaitant poursuivre l’activité touristique existante et générer des revenus, mais aussi pour celui qui recherche une propriété privée exclusive pour sa famille, ses amis et son propre plaisir.
Pour plus d’informations, les détails financiers et l’organisation d’une visite privée, contactez votre agent RE/MAX au 098 928 9652.
À vendre, une villa de vacances entièrement aménagée et classée 4 étoiles, située sur un terrain extrêmement attractif et privé d’une superficie de **3.543 m2**, juste à la frontière avec la Hongrie.
Située en totale solitude, loin des premières maisons habitées, la villa offre une rare combinaison d’intimité, de tranquillité et de nature, avec de nombreux équipements permettant de profiter d’un séjour de qualité tout au long de l’année.
La proximité de la rivière Drava, des lacs, des forêts, des zones de pêche, des établissements de restauration ainsi que des destinations thermales et balnéaires en Hongrie augmente encore l’attrait touristique de ce bien immobilier.
VILLA PRÊTE À POURSUIVRE L’ACTIVITÉ
Le grand avantage de ce bien est que l’activité touristique a déjà été lancée.
La villa est entièrement meublée et équipée et est déjà utilisée depuis août pour la location touristique, avec un très bon taux d’occupation via la plateforme Booking.com.
Le futur propriétaire peut immédiatement poursuivre l’exploitation, sans avoir besoin d’investir davantage dans l’aménagement de base et l’équipement.
La capacité de la villa est de 12 personnes, ce qui ouvre la possibilité de générer des revenus auprès de différents groupes cibles – familles, groupes plus importants, réunions privées, célébrations, team buildings et événements spéciaux.
INTÉRIEUR CONFORTABLE
La villa offre une distribution fonctionnelle et spacieuse :
- grand séjour open space avec cuisine et salle à manger
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- sous-sol
- local technique
Pour un séjour agréable tout au long de l’année, un nouveau chauffage central aux pellets a été installé, ainsi que 3 climatiseurs avec fonction chauffage et refroidissement.
EXTÉRIEUR PRIVÉ QUI REND CE BIEN UNIQUE
Sur le vaste terrain entièrement privé se trouve un ensemble d’équipements qui distingue cette villa des maisons de vacances classiques :
**Piscine extérieure** avec système automatisé de nettoyage et de filtration de l’eau
️ **Jacuzzi** pour un confort supplémentaire et un plaisir tout au long de l’année
**Grande terrasse et bar extérieur d’une capacité d’environ 80 personnes**
**Jukebox, baby-foot, tennis de table, fléchettes et équipements de divertissement**
L’espace extérieur est particulièrement adapté à l’organisation de fêtes privées, anniversaires, réunions de famille, team buildings et divers événements, ce qui confère au bien un potentiel commercial supplémentaire.
NATURE, DRAVA ET HONGRIE À PORTÉE DE MAIN
L’emplacement est l’une des plus grandes valeurs de ce bien.
À proximité immédiate se trouvent la rivière Drava, des lacs, des emplacements de pêche aménagés, le célèbre lac C&R Ješkovo, un embarcadère pour bateaux et navires sur la rivière Drava ainsi que de vastes zones forestières.
Dans la Hongrie voisine, de nombreuses thermes, stations balnéaires et destinations touristiques sont accessibles.
Un tel environnement permet le développement de différentes formes de tourisme – du tourisme familial et rural au tourisme de pêche, de chasse, d’aventure et de loisirs actifs.
PROPRIÉTÉ CLAIRE – BIEN LÉGALISÉ
La propriété est en règle et claire, sans charges, hypothèques ni autres inscriptions grevant le bien.
La maison est légalisée et dispose de la documentation nécessaire pour une utilisation légale et la poursuite de l’activité touristique.
Cela offre au futur propriétaire une sécurité supplémentaire et permet une reprise simple du concept touristique existant.
UN INVESTISSEMENT QUI FONCTIONNE DÉJÀ
Ce n’est pas seulement une belle maison de vacances.
C’est un produit touristique complet, déjà constitué, qui réunit hébergement, intimité, extérieur attrayant, équipements pour les hôtes et environnement naturel exceptionnel.
3.543 m2 de terrain privé + villa 4 + piscine + jacuzzi + bar extérieur pour environ 80 personnes + location touristique + excellente intimité + proximité immédiate de la Drava et de la Hongrie représentent une combinaison difficile à trouver sur le marché.
Le bien est idéal pour un acheteur souhaitant poursuivre l’activité touristique existante et générer des revenus, mais aussi pour celui qui recherche une propriété privée exclusive pour sa famille, ses amis et son propre plaisir.
Pour plus d’informations, les détails financiers et l’organisation d’une visite privée, contactez votre agent RE/MAX au 098 928 9652.
Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Zoran Poljičak.
Caractéristiques
- Typologie
- Maison individuelle | Classe propriété moyenne gamme
- Transaction
- Vente
- Ascenseur
- Non
- Superficie
- 3 543 m²
- Chambres/pièces
- 4
- Chambres
- 4
- Bains/douches
- 2
- Balcon
- Non
- Terrasse
- Oui
- Chauffage
- Individuel, avec air
- Climatisation
- Autonome
Autres caractéristiques
- Jardin privé et collectif
- Piscine
Informations sur les prix
- Prix
- € 265 000
- Prix au m²
- 75 €/m²
Efficacité énergétique
État
Excellent / RénovéChauffage
Individuel, avec airClimatisation
AutonomeCertification énergétique
En attente de certification
Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
Options additionnelles
Zoran Poljičak
