Appartement 3 chambres excellent état, deuxième étage, Povljana

Dans un excellent emplacement sur l’île de Pag, en première ligne de mer dans la prisée Povljana, nous intervenons dans la vente d’un appartement entièrement rénové de 3 pièces, qui séduit par sa vue panoramique dégagée sur la mer et les îles environnantes. L’appartement se situe au 2e étage d’un immeuble collectif bien entretenu et constitue un excellent choix tant pour un séjour de vacances que pour un investissement destiné à la location touristique.

L’appartement offre 40,5 m2 de surface nette, soit 62,4 m2 de surface brute au sol. Son plan fonctionnel permet un cadre de vie agréable et confortable. La partie centrale se compose d’un lumineux espace de vie ouvert, réunissant cuisine, salle à manger et salon. Depuis le séjour, on accède à une spacieuse terrasse de 8 m2, qui constitue le principal atout de l’appartement. Depuis la terrasse, s’ouvre une magnifique vue panoramique dégagée sur la mer et les îles voisines, vous permettant de profiter chaque jour des levers de soleil, des paysages marins et d’une authentique ambiance méditerranéenne. L’appartement comprend également deux chambres ainsi qu’une salle de bains moderne.

En 2023, l’appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Lors de la rénovation, de nouvelles fenêtres en PVC et des volets ont été installés, les installations d’eau et d’électricité ont été rénovées, la salle de bains a été entièrement refaite et de nouveaux revêtements de sol ont été posés. Le refroidissement et le chauffage sont assurés par une climatisation inverter. L’appartement est prêt à être utilisé immédiatement, sans investissements supplémentaires.

L’immeuble est régulièrement entretenu. En 2021, une nouvelle façade a été réalisée, ce qui contribue encore à l’aspect soigné du bâtiment et à une meilleure efficacité énergétique. L’appartement dispose également d’une place de parking privative, ce qui constitue un grand avantage dans un emplacement côtier aussi recherché.

Povljana est considérée comme l’une des destinations les plus prisées dans la partie sud de l’île de Pag. Il s’agit d’une paisible station balnéaire avec des plages aménagées, une mer cristalline et une agréable atmosphère méditerranéenne. À proximité immédiate de l’appartement se trouvent une boutique, une pharmacie, une boulangerie, des restaurants, des cafés, la poste, une école primaire et d’autres infrastructures, toutes accessibles à pied. L’emplacement offre une combinaison parfaite entre un séjour paisible au bord de la mer et un confort de vie quotidien.

Grâce à sa première ligne de mer, à sa vue exceptionnelle et dégagée, à sa rénovation complète, à l’immeuble bien entretenu et à son excellent emplacement, ce bien représente une opportunité rare sur le marché et un excellent choix pour tous ceux qui recherchent un appartement de vacances de qualité ou un investissement sûr avec un excellent potentiel de location touristique.

Nous vous invitons cordialement à une visite.

Pour plus d’informations et une présentation du bien, veuillez nous contacter.

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La condition de vente du vendeur est que l’acheteur rembourse une partie des frais de vente à hauteur de 1 % de la valeur contractuelle + TVA.