Maison individuelle 316 m², neuve, Vir

Dans un emplacement exceptionnel, dans le lotissement de Prezida sur l’île de Vir, nous intervenons dans la vente d’une nouvelle construction de luxe – une villa jumelle moderne avec piscine, située à seulement 100 mètres de la mer et d’une plage aménagée. Le bien est implanté dans un environnement calme et prestigieux et offre de magnifiques vues sur la mer et la verdure environnante, ainsi qu’une sensation d’intimité et de détente méditerranéenne.

La villa est édifiée sur une parcelle de 440 m2 et comprend 322 m2 brut, soit 223 m2 de surface utile nette. Le bâtiment est conçu avec un rez-de-chaussée, un étage et une impressionnante terrasse sur le toit, qui constitue l’un des plus grands atouts du bien.

Le rez-de-chaussée comprend un spacieux espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon, d’où l’on accède directement à une immense terrasse avec une piscine de 28 m2. Au rez-de-chaussée se trouvent également des toilettes et un débarras avec entrée séparée, ce qui assure une fonctionnalité encore plus grande de l’espace.

Un escalier intérieur mène à l’étage, où se trouvent un hall d’entrée, permettant l’aménagement d’un coin supplémentaire pour la convivialité, le rangement ou le travail, ainsi que trois chambres spacieuses. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains, et l’une d’elles bénéficie également d’un accès à une terrasse spacieuse avec une magnifique vue sur la mer et les environs.

Au sommet de la villa se trouve une exceptionnelle terrasse sur le toit, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement – d’une cuisine d’été et d’une salle à manger extérieure à un espace bien-être privé avec jacuzzi ou un lieu de détente pour profiter de couchers de soleil inoubliables. De là s’ouvrent des vues panoramiques spectaculaires sur la mer Adriatique, les îles voisines et l’environnement méditerranéen.

À côté du bâtiment, un parking est aménagé pour trois voitures, et autour de la maison se trouvent suffisamment d’espaces extérieurs pour profiter sereinement du mode de vie méditerranéen.

La villa est construite avec des matériaux de première qualité de fabricants renommés et avec une grande attention portée à la qualité d’exécution, à l’efficacité énergétique et au confort de vie. Le bien est entièrement climatisé, chaque pièce disposant de sa propre climatisation, et le chauffage au sol est installé dans le séjour et toutes les salles de bains. Les menuiseries sont en PVC avec volets roulants. Le bien est raccordé au réseau public d’eau et d’assainissement.

L’emplacement représente l’une des zones les plus attractives de l’île de Vir. La villa se trouve à seulement quelques pas de la mer et de la plage, tout en étant à proximité immédiate du centre animé et de la plage prisée de Jadro, avec une riche offre de services de restauration, de sports et de divertissements. L’île de Vir est connue pour sa mer cristalline, ses nombreuses plages, ses promenades aménagées et son riche programme estival pour toutes les générations.

La proximité de la ville historique de Nin, connue pour ses monuments culturels et la célèbre plage de la Reine, ainsi que de la ville de Zadar, située à environ 25 kilomètres, ajoute une valeur supplémentaire à l’emplacement. Zadar est considérée comme l’une des destinations dalmates les plus attrayantes, connue pour sa riche histoire, son offre gastronomique de haut niveau, ses nombreux événements culturels et son excellente desserte grâce à l’aéroport international de Zadar.

En raison de son emplacement de premier ordre, de son architecture moderne, de sa proximité avec la mer, de la qualité de sa construction et de son fort potentiel de location touristique, ce bien représente une excellente opportunité tant pour une résidence de luxe que pour un investissement à excellent rendement.

L’achèvement des travaux et l’emménagement sont prévus au plus tard le 1er 8 2026.

Nous vous invitons cordialement à une visite.

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