Maison individuelle 294 m², excellent état, Korčula

Dans l’un des emplacements les plus exclusifs de l’île de Korčula, en première ligne de mer à Žrnovska Banja, une exceptionnelle villa de luxe est à vendre, avec ponton privé pour bateaux, trois unités d’appartements indépendantes et une activité touristique de location déjà établie et prospère. La propriété est située directement au bord de la mer, séparée de la mer Adriatique cristalline uniquement par une route côtière calme, ce qui permet une vue panoramique dégagée sur la mer, les îlots environnants et des couchers de soleil inoubliables.

La villa a été entièrement et qualitativement rénovée il y a quatre ans et représente aujourd’hui la combinaison parfaite entre résidence prestigieuse et opportunité d’investissement. La surface habitable totale est d’environ 260 m2 et est répartie en trois unités d’appartements distinctes, ce qui permet différentes utilisations – d’une résidence familiale de luxe à la poursuite d’une activité touristique prospère.

L’unité résidentielle principale s’étend sur environ 130 m2 et comprend deux chambres spacieuses, deux salles de bains modernes, un espace de vie ouvert avec salle à manger, un salon avec cheminée ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Les grandes baies vitrées apportent une abondante lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur la mer. Depuis l’espace de vie, on accède à une vaste terrasse d’environ 80 m2, idéale pour se détendre, se retrouver et profiter du mode de vie méditerranéen.

Les deux autres unités sont aménagées en appartements touristiques entièrement équipés, d’une surface totale d’environ 130 m2. Chaque appartement comprend une chambre, un espace de couchage supplémentaire en mezzanine, une salle de bains moderne ainsi qu’un espace de vie ouvert avec salle à manger et cuisine. Les appartements ont été entièrement rénovés et équipés de mobilier moderne, de cuisines de qualité et d’appareils électroménagers contemporains. Grâce à l’indépendance des unités et à l’excellente localisation, ils représentent une opportunité exceptionnelle de générer un revenu locatif stable.

Un atout particulier de la villa réside dans ses grands espaces extérieurs dédiés à la vie en plein air. Une impressionnante terrasse panoramique d’environ 120 m2, revêtue de bois de teck de première qualité, offre suffisamment d’espace pour bronzer, se réunir, dîner en extérieur et se détendre pleinement face à la mer ouverte. Les terrasses et espaces extérieurs créent l’impression d’un resort méditerranéen privé et permettent de profiter de l’environnement naturel tout au long de l’année.

La villa est équipée d’un système de climatisation pour le refroidissement et le chauffage, d’une cheminée dans l’espace de vie principal et d’installations modernes. La propriété est prête à être utilisée immédiatement, sans investissements supplémentaires.

Avantages supplémentaires de la propriété :

• Première ligne de mer
• Vue directe et dégagée sur la mer
• Ponton privé pour bateaux
• Trois unités d’appartements distinctes
• Activité de location touristique établie et prospère
• Climatisation réversible chaud/froid
• Cheminée dans l’espace de vie principal
• Grandes terrasses panoramiques pour la vie en plein air
• Double garage pour deux véhicules
• Deux places de parking extérieures supplémentaires
• Rénovation de qualité réalisée il y a quatre ans
• Emménagement immédiat sans investissements supplémentaires
• Emplacement calme et prestigieux

Deux appartements sont loués avec succès à des touristes depuis plusieurs saisons, et le nouveau propriétaire peut reprendre l’activité existante ainsi que la présence établie sur les plateformes de réservation. La propriété permet ainsi de générer des revenus dès le premier jour et constitue un excellent investissement dans l’une des zones les plus recherchées de la côte croate.

À proximité immédiate se trouvent des plages, restaurants, cafés, commerces et tous les services quotidiens nécessaires, tandis que le centre historique de Korčula n’est qu’à quelques minutes en voiture.

Cette villa exclusive réunit un emplacement en bord de mer de premier ordre, un ponton privé pour bateaux, une rénovation de qualité, la possibilité de vivre dans trois unités indépendantes et un potentiel éprouvé de location touristique. Une rare opportunité d’acquérir une propriété prestigieuse en première ligne de mer sur l’une des plus belles îles croates.

Nous vous invitons cordialement à la visite.

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