Terrain constructible en Vente

U blizini Rovinja prodaje se iznimna investicijska nekretnina koja obuhvaća 12.058 m² građevinskog zemljišta smještenog unutar gospodarsko-turističke zone. Zahvaljujući velikoj površini, jasno definiranoj turističkoj namjeni i atraktivnom okruženju, zemljište pruža izvrstan potencijal investitorima koji planiraju razvoj većeg ugostiteljskog ili turističkog projekta na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri.

Zemljište ima turističke oznake T1, T2 i T3, što omogućuje razvoj različitih vrsta turističkih sadržaja, uključujući hotel, turističko naselje ili turistički kamp. Ova kombinacija dopuštenih namjena pruža značajnu fleksibilnost pri planiranju sveobuhvatne turističke investicije prilagođene velikoj potražnji za smještajem na području Rovinja.

Parcela raspolaže kompletnim infrastrukturnim uvjetima potrebnim za budući razvoj. Priključak na vodu i septička jama već se nalaze izravno na zemljištu, dok su električna energija i trafostanica smještene u neposrednoj blizini. Osigurana su i dva odvojena kolna priključka, što omogućuje jednostavan pristup zemljištu i pruža dodatne mogućnosti pri planiranju budućeg rasporeda sadržaja i objekata.

Cijela nekretnina potpuno je ograđena betonskim zidom u kombinaciji s kovanom ogradom, čime su jasno definirane granice zemljišta i osigurana dodatna privatnost. Pristup je omogućen kroz velika kovana klizna vrata širine 7 metara, što omogućuje jednostavan ulazak vozilima te pristup potreban za buduće građevinske radove.

Na jednom dijelu zemljišta nalaze se ostaci građevine površine 135 m². Na drugoj parceli evidentirana je oznaka građevine površine 68 m². Ovi postojeći elementi sastavni su dio nekretnine i mogu biti relevantni pri planiranju budućeg razvoja lokacije.

Zemljište je okruženo prekrasnom borovom šumom koja stvara atraktivno mediteransko okruženje te pruža snažan osjećaj privatnosti i povezanosti s prirodom. Zahvaljujući položaju i karakteristikama terena, budući objekti potencijalno bi mogli imati panoramski pogled na more, čime bi se dodatno povećala atraktivnost projekta namijenjenog hotelu, turističkom naselju ili kampu.

Nekretnina se nalazi u blizini poznatih i vrlo posjećenih turističkih kampova i turističkih naselja. Ovo područje tijekom turističke sezone bilježi izrazito visoku koncentraciju domaćih i stranih gostiju, što stvara snažan potencijal za smještajne kapacitete, ugostiteljske sadržaje i druge usluge povezane s turizmom.

Strateška turistička namjena, velika površina od 12.058 m², dostupna infrastruktura, dva kolna priključka i blizina već razvijenih turističkih sadržaja čine ovo građevinsko zemljište izvrsnom prilikom za razvoj većeg turističkog projekta u blizini Rovinja.

Rovinj je jedna od najtraženijih destinacija na istarskoj obali, poznata po slikovitoj staroj gradskoj jezgri, jadranskoj obali, plažama, borovim šumama, restoranima i snažnom međunarodnom turističkom tržištu. Šire područje Rovinja svake godine privlači velik broj posjetitelja te pruža odlične uvjete za ulaganja u hotele, turistička naselja, kampove i druge projekte usmjerene na turizam.

Kombinacija iznimno atraktivne istarske lokacije, razvijene turističke infrastrukture i blizine nekih od najpopularnijih turističkih destinacija u regiji daje ovoj nekretnini značajan dugoročni investicijski potencijal. Za investitore koji traže turističko građevinsko zemljište u Rovinju i zapadnoj Istri, ova lokacija predstavlja rijetku priliku za razvoj većeg ugostiteljskog ili turističkog projekta u etabliranoj mediteranskoj destinaciji.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID CODE: ALG-4185

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com