Maison individuelle 135 m², Privlaka

Villa moderne avec piscine, terrasse sur le toit et jacuzzi à Privlaka

Principales caractéristiques du bien

- achevée en 2024
- 3 chambres
- séjour ouvert, salle à manger et cuisine d’une superficie d’environ 46 m2
- cuisine intégrée moderne avec îlot central
- piscine privée chauffée avec pompe à chaleur
- jardin aménagé et grande terrasse au bord de la piscine
- chauffage au sol
- technologie moderne de pompe à chaleur
- climatisation pour le chauffage et le refroidissement
- grande terrasse au premier étage
- environ 38,58 m2 de terrasse sur le toit
- jacuzzi sur la terrasse sur le toit
- vue dégagée sur Privlaka vers la mer
- deux cabanes de jardin comme espace de rangement supplémentaire
- 3 places de parking privées dans la cour
- équipements modernes et de qualité
- emplacement calme à Privlaka près de Zadar

Description du bien

Dans un emplacement calme à Privlaka près de Zadar se trouve cette villa moderne, achevée en 2024, qui offre un niveau de vie de qualité, de vastes espaces extérieurs, des équipements techniques contemporains et une distribution des pièces bien pensée.

L’architecture de la villa combine des lignes modernes épurées avec un intérieur chaleureux et agréable. Les grandes surfaces vitrées apportent une abondante lumière naturelle et créent une liaison harmonieuse entre l’espace intérieur, les terrasses et le jardin.

La partie centrale du rez-de-chaussée est composée d’un vaste espace ouvert réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine, d’une superficie d’environ 46 m2. La cuisine moderne avec îlot central, le grand espace repas et le séjour confortable forment un centre agréable de la vie quotidienne et des moments de convivialité.

Habitation sur deux niveaux

La villa dispose au total de trois chambres. Une chambre se trouve au rez-de-chaussée, tandis que deux autres chambres sont situées à l’étage. Une telle disposition offre suffisamment d’intimité pour la famille et les invités et convient également très bien à l’utilisation du bien comme maison de vacances de qualité.

Les salles de bains sont aménagées dans un style moderne et intemporel, avec de grands carreaux en céramique, des douches à l’italienne avec parois vitrées et des équipements sanitaires de qualité.

En plus des espaces de vie et des chambres, la villa dispose également de pièces annexes pratiques telles qu’un débarras ainsi qu’un espace pour la buanderie et les besoins domestiques.

La grande terrasse au premier étage constitue une valeur ajoutée particulière. Elle se compose d’une partie couverte d’une superficie de 19,53 m2 et d’une partie non couverte d’une superficie de 20,94 m2, ce qui agrandit encore l’espace de vie pendant les mois les plus chauds.

Terrasse sur le toit avec jacuzzi et vue dégagée

L’un des principaux atouts de cette villa est sans aucun doute sa spacieuse terrasse sur le toit avec jacuzzi.

D’une superficie d’environ 38,58 m2, elle offre suffisamment d’espace pour prendre le soleil, se détendre et recevoir. Depuis la terrasse sur le toit, on profite d’une large vue sur les environs de Privlaka jusqu’à la mer.

Le jacuzzi transforme ce niveau en un espace privé de détente exceptionnel, idéal pour les soirées tranquilles, les couchers de soleil et le plaisir de vivre en plein air.

Piscine privée et jardin

L’espace extérieur de la villa est entièrement adapté au mode de vie méditerranéen.

Devant la maison se trouve une piscine privée, entourée d’une grande terrasse ensoleillée et d’un jardin aménagé. La piscine dispose de sa propre pompe à chaleur, ce qui permet de prolonger la période d’utilisation par rapport à une piscine extérieure classique non chauffée.

La terrasse couverte ainsi que deux grands auvents à côté de la maison offrent une protection supplémentaire contre le soleil et créent un espace agréable pour s’asseoir et séjourner juste à côté de la piscine.

Le jardin aménagé souligne encore davantage l’intimité et l’atmosphère agréable de l’ensemble du bien.

Deux cabanes de jardin séparées offrent un espace de rangement pratique supplémentaire pour les vélos, les outils de jardin, l’équipement de piscine et d’autres objets.

Équipements techniques modernes et économes en énergie

La villa est équipée de systèmes contemporains qui permettent un haut niveau de confort tout au long de l’année.

Le chauffage au sol, ainsi que le système de chauffage et de refroidissement par climatiseurs, sont centralisés et régulés à l’aide d’une pompe à chaleur économe en énergie.

La piscine est également chauffée par une pompe à chaleur séparée.

La combinaison d’une technologie de construction moderne, d’une bonne isolation thermique et de systèmes de chauffage et de refroidissement efficaces rend cette villa adaptée aussi bien aux vacances qu’à une résidence à l’année.

Intimité et places de stationnement

Le bien dispose d’un espace extérieur privé avec jardin et piscine.

Trois places de parking privées se trouvent dans la cour, ce qui garantit suffisamment d’espace pour plusieurs véhicules, tant pour les propriétaires que pour les invités.

Emplacement – Privlaka près de Zadar

La villa est située à Privlaka, une localité dalmate réputée dans le comté de Zadar. Privlaka se trouve sur une péninsule et est entourée d’un paysage méditerranéen typique ainsi que de la mer Adriatique.

La localité est connue pour son atmosphère paisible, ses nombreuses criques, sa mer limpide et ses plages adaptées aux familles. C’est précisément cette combinaison qui rend Privlaka intéressante tant pour une résidence privée que pour les propriétaires de biens de vacances.

Dans la localité même, on trouve des commerces, des établissements de restauration et les services nécessaires à la vie quotidienne. En même temps, Privlaka a conservé un caractère plus calme et plus détendu que les grands centres touristiques.

Un autre avantage de l’emplacement est la bonne connexion avec les localités environnantes. La ville historique de Nin et l’île de Vir se trouvent à proximité, tandis que Zadar, avec sa vieille ville, ses restaurants, ses commerces et ses offres culturelles, est également facilement accessible.

Grâce à sa bonne accessibilité, Privlaka est intéressante non seulement comme destination de vacances, mais aussi pour des séjours plus longs ou une résidence à l’année.

La villa se distingue en outre par sa vue dégagée sur les environs jusqu’à la mer, ce qui crée une agréable sensation d’espace, d’intimité et d’ambiance méditerranéenne.

Un bien pour vivre et se détendre sur l’Adriatique

Grâce à la combinaison d’une architecture moderne et d’équipements de qualité, cette villa convient comme résidence privée, maison de vacances ou bien pour des acheteurs à la recherche d’une villa moderne dans la région de Privlaka et de Zadar.

Le caractère particulier du bien est renforcé par ses différents espaces extérieurs : piscine et jardin au rez-de-chaussée, grande terrasse à l’étage et terrasse privée sur le toit avec jacuzzi.

La villa offre ainsi plusieurs espaces différents pour se détendre et profiter de l’extérieur, ainsi que des conditions idéales pour savourer le climat méditerranéen et la vie sur la côte croate.

Pour de plus amples informations ou pour convenir d’un rendez-vous afin de visiter personnellement le bien, n’hésitez pas à nous contacter.

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