Terrain constructible en Vente

À vendre, un terrain constructible d’une superficie de 997 m2, situé dans un quartier calme et paisible de Drage, à proximité de Pakoštane.

La valeur particulière de ce bien réside dans la possibilité de construire deux immeubles résidentiels indépendants, ce qui fait de ce terrain une excellente opportunité tant pour un investissement privé que pour la construction de biens destinés à la vente ou à la location touristique.

Possibilités de construction

Selon les conditions en vigueur, il est possible de construire sur la parcelle constructible deux immeubles résidentiels indépendants de type A.

Pour chaque immeuble résidentiel, les conditions suivantes s’appliquent :

- au maximum 2 appartements par immeuble
- surface brute maximale de tous les niveaux hors sol : 300 m2
- hauteur maximale du bâtiment : 7,5 m
- nombre d’étages autorisé : Po+R+1+Combles ou S+R+1+Toit
- au moins 30 % de la parcelle constructible doit être aménagé en verdure naturelle avec traitement paysager

En plus des bâtiments principaux, il est également possible de réaliser des constructions annexes, qui peuvent être situées dans le cadre du bâtiment principal ou comme constructions indépendantes sur la même parcelle.

Sont considérées comme constructions annexes, par exemple :

- garage
- local de rangement
- cuisine d’été
- auvent

Le coefficient d’emprise au sol de la parcelle constructible comprend le bâtiment principal et toutes les constructions annexes sur la parcelle.

Infrastructures

L’électricité, l’eau et l’assainissement se trouvent à proximité immédiate du terrain, ce qui facilite davantage la préparation et la réalisation de la future construction.

Le terrain est situé dans un emplacement calme et paisible, idéal pour la construction de maisons familiales, d’appartements modernes ou d’un hébergement touristique de qualité.

Distance de la mer : environ 1 500 m.

Drage – calme, nature et proximité de la mer

Drage est une petite localité dalmate de plus en plus prisée, située entre Pakoštane et Biograd na Moru, connue pour sa magnifique nature, sa mer limpide et son mode de vie plus paisible.

La localité est entourée de verdure méditerranéenne, de nombreuses criques et plages, et sa proximité avec le lac de Vransko, le plus grand lac naturel de Croatie, lui confère une valeur particulière. Drage est un excellent choix pour ceux qui souhaitent profiter de l’intimité et d’une atmosphère détendue, tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires et de destinations touristiques populaires.

Grâce à sa situation, Drage est également intéressante pour une vie à l’année et un investissement touristique, et la proximité de Pakoštane, Biograd, Zadar et Šibenik renforce encore son attractivité.

Je me ferai un plaisir d’organiser pour vous une visite du bien sur place.

Contact :

Contact : Marina Barešić

Tél. : +385 95 523 7930

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