Appartement 2 chambres neuf, premier étage, Okrug

Nous intervenons dans la vente de l’appartement S12 situé au premier étage d’un immeuble résidentiel moderne en construction neuve. L’immeuble se compose au total de 17 unités résidentielles, réparties entre le sous-sol, le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage.

L’appartement S12 dispose de 53,24 m2 de surface intérieure et offre une distribution très fonctionnelle avec une chambre. Il se compose d’un spacieux séjour avec salle à manger, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un couloir.

L’appartement comprend un balcon couvert d’une surface de 11,48 m2, directement relié à l’espace de vie et idéal pour se détendre et profiter de l’extérieur.

La surface nette totale calculée de l’appartement, avec ses annexes et les coefficients correspondants, s’élève à 58,98 m2.

PRIX : 206.500 €

L’appartement est construit selon des standards élevés de construction et d’équipement. L’équipement comprend des climatiseurs dans chaque pièce, des menuiseries PVC de qualité avec triple vitrage IZO, des volets roulants électriques et des moustiquaires sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres, du parquet de qualité dans les pièces ainsi que des carreaux céramiques modernes dans les autres pièces.

La salle de bains sera entièrement et modernement équipée, y compris un radiateur de salle de bains. Sont prévus un vidéophone, des prises TV et Internet dans chaque pièce, une isolation hydro et thermique de première classe en laine de roche ainsi qu’une porte d’entrée anti-effraction et coupe-feu.

L’immeuble disposera d’une porte de garage à commande à distance, d’une préparation pour un système de vidéosurveillance ainsi que d’un raccordement pour cheminée, c’est-à-dire la possibilité d’installer un poêle ou une cheminée. Les installations pour le raccordement au réseau d’égouts, actuellement en cours de réalisation, seront également préparées.

Avec l’appartement, selon le souhait de l’acheteur, sont disponibles des places de parking en garage et des places de parking extérieures avec supplément. Le prix d’une place de parking en garage est de 30.000 €, tandis que le prix d’une place de parking extérieure est de 10.000 €.

L’immeuble est situé dans un emplacement très attractif, légèrement surélevé, avec vue sur la mer. À proximité immédiate se trouvent la mer et les plages, des commerces, des restaurants et des cafés, une école et une crèche, une pharmacie, des cabinets médicaux, dentaires et de physiothérapie, ainsi que tous les autres services nécessaires à une vie quotidienne agréable.

Un avantage particulier de l’emplacement est la proximité de Trogir et de son centre historique protégé par l’UNESCO, ainsi que de l’aéroport de Split. En face de l’immeuble se trouve également un parking public avec un grand nombre de places gratuites.

Le projet est actuellement en phase active de construction, et les gros œuvres seront bientôt terminés. L’achèvement prévu de tous les travaux de construction et l’emménagement sont prévus au cours de l’année 2027.

Le paiement du prix d’achat est possible par étapes, conformément au rythme de construction et à l’accord avec l’investisseur. Selon le rythme de paiement convenu et le montant payé d’avance par l’acheteur, il existe une possibilité de négocier une remise supplémentaire sur le prix d’achat. Les conditions et le montant éventuel de la remise sont convenus individuellement.

AUTRES APPARTEMENTS DANS LE PROJET

Outre l’appartement S12, d’autres unités résidentielles de différentes surfaces et configurations sont également proposées dans le même immeuble :

S1 – sous-sol – 1 chambre, 75,77 m2 – 265.000 €
S2 – sous-sol – 1 chambre, 64,85 m2 – 227.000 €
S3 – sous-sol – 2 chambres, 69,40 m2 – 243.000 €

S4 – rez-de-chaussée – 2 chambres, 65,90 m2 – 230.500 €
S5 – rez-de-chaussée – 1 chambre, 60,15 m2 – 210.500 €
S6 – rez-de-chaussée – 2 chambres, 66,49 m2 – 232.500 €
S7 – rez-de-chaussée – 1 chambre, 59,04 m2 – 206.500 €
S8 – rez-de-chaussée – 1 chambre, 64,61 m2 – 226.000 €

S9 – 1er étage – 2 chambres, 66,21 m2 – 245.000 €
S10 – 1er étage – 1 chambre, 60,37 m2 – 211.500 €
S11 – 1er étage – 2 chambres, 73,62 m2 – 272.500 €
S13 – 1er étage – 2 chambres, 64,07 m2 – 237.000 €

Au deuxième étage se trouvent des appartements penthouse avec leurs terrasses privées sur le toit :

S14 – penthouse, 2e étage – 3 chambres, 120,32 m2 – 505.500 €
S15 – penthouse, 2e étage – 2 chambres, 93,75 m2 – 393.500 €
S16 – penthouse, 2e étage – 1 chambre, 74,67 m2 – 298.500 €
S17 – penthouse, 2e étage – 3 chambres + WC supplémentaire, 122,56 m2 – 515.000 €

Pour tous les appartements, un paiement échelonné est possible, et selon le montant de l’acompte et le rythme de paiement convenu, une remise supplémentaire sur le prix d’achat peut également être négociée.

Le bien représente un excellent choix pour une résidence à l’année, des vacances au bord de la mer ou un investissement pour la location touristique, avec une chambre, un spacieux balcon couvert, une construction neuve de qualité, un emplacement attractif et des conditions de paiement flexibles.

Commission d’agence :

La commission d’agence est facturée conformément à la grille tarifaire en vigueur et aux conditions générales de l’agence CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibles sur le site officiel :

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (sélectionnez "V i A NEKRETNINE")

Politique commerciale :

Nous organisons la visite du bien après que le client a signé la Déclaration de visite, ce qui garantit la transparence et la protection des intérêts de toutes les parties, tout en offrant un processus d’achat-vente professionnel, discret et sécurisé.

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