Appartement 3 chambres neuf, premier étage, Okrug

Nous intervenons dans la vente de l’appartement S11 situé au premier étage d’un immeuble résidentiel moderne en construction neuve. L’immeuble comprend au total 17 unités résidentielles, réparties entre le sous-sol, le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage.

L’appartement S11 dispose de 68,02 m2 de surface intérieure et offre une distribution très fonctionnelle avec deux chambres. Il se compose d’un spacieux séjour avec salle à manger, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un couloir.

L’appartement comprend également un balcon couvert d’une surface de 11,20 m2, directement relié à l’espace de vie et idéal pour se détendre et profiter de l’extérieur.

La surface nette totale calculée de l’appartement, avec ses annexes et les coefficients correspondants, s’élève à 73,62 m2.

PRIX : 272.500 €

L’appartement est construit selon des standards élevés de construction et d’équipement. L’équipement comprend des climatiseurs dans chaque pièce, des menuiseries PVC de qualité avec triple vitrage IZO, des volets roulants électriques et des moustiquaires sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres, des parquets de qualité dans les chambres ainsi que des carreaux céramiques modernes dans les autres pièces.

La salle de bains sera entièrement et modernement équipée, y compris un radiateur de salle de bains. Sont prévus un vidéophone, des prises TV et internet dans chaque pièce, une isolation hydro et thermique de première qualité en laine de roche ainsi qu’une porte d’entrée anti-effraction et coupe-feu.

L’appartement dispose également d’une cheminée intégrée prête pour l’installation d’une cheminée ou d’un poêle, ce qui permettra au futur propriétaire de bénéficier d’une source de chauffage supplémentaire et de créer une atmosphère agréable tout au long de l’année.

L’immeuble sera équipé d’une porte de garage à commande à distance ainsi que d’une préparation pour un système de vidéosurveillance. Les installations pour le raccordement au réseau d’égouts, actuellement en cours de mise en place, seront également préparées.

En plus de l’appartement, selon le souhait de l’acheteur, des places de parking en garage et en extérieur sont disponibles avec supplément. Le prix d’une place de parking en garage est de 30.000 €, tandis que le prix d’une place de parking extérieure est de 10.000 €.

L’immeuble est situé dans un emplacement très attractif, légèrement surélevé, avec vue sur la mer. À proximité immédiate se trouvent la mer et les plages, des commerces, restaurants et cafés, une école et une crèche, une pharmacie, des cabinets médicaux, dentaires et de physiothérapie, ainsi que tous les autres services nécessaires à une vie quotidienne confortable.

L’un des grands atouts de l’emplacement est la proximité de Trogir et de son centre historique protégé par l’UNESCO, ainsi que de l’aéroport de Split. En face de l’immeuble se trouve également un parking public avec un grand nombre de places gratuites.

Le projet est actuellement en phase active de construction, et les gros œuvres seront bientôt terminés. L’achèvement prévu de l’ensemble des travaux de construction et l’emménagement sont prévus au cours de l’année 2027.

Le paiement du prix d’achat est possible par phases, conformément au rythme de construction et à l’accord avec l’investisseur. Selon le rythme de paiement convenu et le montant versé à l’avance par l’acheteur, il est possible de convenir d’une remise supplémentaire sur le prix d’achat. Les conditions et le montant éventuel de la remise sont convenus individuellement.

AUTRES APPARTEMENTS DANS LE PROJET

Outre l’appartement S11, d’autres unités résidentielles de différentes surfaces et configurations sont également proposées dans le même immeuble :

S1 – sous-sol – 1 chambre, 75,77 m2 – 265.000 €
S2 – sous-sol – 1 chambre, 64,85 m2 – 227.000 €
S3 – sous-sol – 2 chambres, 69,40 m2 – 243.000 €

S4 – rez-de-chaussée – 2 chambres, 65,90 m2 – 230.500 €
S5 – rez-de-chaussée – 1 chambre, 60,15 m2 – 210.500 €
S6 – rez-de-chaussée – 2 chambres, 66,49 m2 – 232.500 €
S7 – rez-de-chaussée – 1 chambre, 59,04 m2 – 206.500 €
S8 – rez-de-chaussée – 1 chambre, 64,61 m2 – 226.000 €

S9 – 1er étage – 2 chambres, 66,21 m2 – 245.000 €
S10 – 1er étage – 1 chambre, 60,37 m2 – 211.500 €
S12 – 1er étage – 1 chambre, 58,98 m2 – 206.500 €
S13 – 1er étage – 2 chambres, 64,07 m2 – 237.000 €

Au deuxième étage se trouvent des appartements penthouse avec terrasses privées sur le toit :

S14 – penthouse, 2e étage – 3 chambres, 120,32 m2 – 505.500 €
S15 – penthouse, 2e étage – 2 chambres, 93,75 m2 – 393.500 €
S16 – penthouse, 2e étage – 1 chambre, 74,67 m2 – 298.500 €
S17 – penthouse, 2e étage – 3 chambres + WC supplémentaire, 122,56 m2 – 515.000 €

Pour tous les appartements, un paiement échelonné est possible, et selon le montant de l’acompte et le rythme de paiement convenu, une remise supplémentaire sur le prix d’achat peut également être négociée.

Le bien constitue un excellent choix pour une résidence à l’année, des vacances au bord de la mer ou un investissement locatif touristique, avec deux chambres, un balcon couvert, la possibilité d’installer une cheminée ou un poêle, une construction neuve de qualité, un emplacement attractif et des conditions de paiement flexibles.

Commission d’agence :

La commission d’agence est facturée conformément au Tarif en vigueur et aux Conditions générales d’activité de l’agence CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibles sur le site internet officiel :

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (sélectionnez "V i A NEKRETNINE")

Politique commerciale :

Nous organisons les visites du bien après que le client a signé la Déclaration de visite, ce qui garantit la transparence et la protection des intérêts de toutes les parties, tout en assurant un processus d’achat-vente professionnel, discret et sécurisé.

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