Appartement 4 chambres neuf, deuxième étage, Okrug

Nous intervenons dans la vente du penthouse S14 situé au deuxième, et en même temps au dernier étage, d’un immeuble résidentiel moderne en construction neuve. L’immeuble comprend au total 17 unités résidentielles, réparties entre le sous-sol, le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage.

Le penthouse S14 dispose de 83,37 m2 de surface intérieure et offre une distribution spacieuse et fonctionnelle avec trois chambres. Il se compose d’un séjour avec salle à manger, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un couloir.

L’appartement comprend une loggia de 7,85 m2, un balcon couvert de 10,14 m2 ainsi qu’une terrasse privative sur le toit particulièrement attractive de 103,96 m2. La terrasse sur le toit offre un espace exceptionnel pour aménager une zone extérieure de détente, de bronzage et de convivialité, tout en soulignant davantage l’exclusivité de ce bien.

La surface nette totale calculée de l’appartement, avec ses annexes et les coefficients correspondants, s’élève à 120,32 m2.

PRIX : 505.500 €

L’appartement est construit selon des standards élevés de construction et d’équipement. L’équipement comprend des climatiseurs dans chaque pièce, des menuiseries PVC de qualité avec triple vitrage IZO, des volets roulants électriques et des moustiquaires sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres, du parquet de qualité dans les chambres ainsi que des carreaux céramiques modernes dans les autres pièces.

La salle de bains sera entièrement et modernement équipée, y compris d’un radiateur de salle de bains. Sont prévus un visiophone, des prises TV et internet dans chaque pièce, une isolation hydro et thermique de première qualité en laine de roche ainsi qu’une porte d’entrée anti-effraction et coupe-feu.

L’appartement dispose également d’une cheminée intégrée prête à recevoir un foyer ou un poêle, ce qui permet une option de chauffage supplémentaire et la création d’une atmosphère agréable tout au long de l’année.

L’immeuble sera équipé d’une porte de garage à commande à distance ainsi que d’une préparation pour un système de vidéosurveillance. Les installations pour le raccordement au réseau d’égouts, actuellement en cours d’acheminement, seront également préparées.

Avec l’appartement, selon le souhait de l’acheteur, des places de parking en garage et extérieures sont disponibles avec supplément. Le prix d’une place de parking en garage est de 30.000 €, tandis que le prix d’une place de parking extérieure est de 10.000 €.

L’immeuble est situé dans un emplacement très attractif, légèrement surélevé, avec vue sur la mer. La situation du penthouse au dernier étage, associée à une grande terrasse privative sur le toit, met encore davantage en valeur l’avantage de la vue et de l’espace extérieur.

À proximité immédiate se trouvent la mer et les plages, des commerces, des restaurants et des cafés, une école et une crèche, une pharmacie, des cabinets médicaux, dentaires et de physiothérapie, ainsi que tous les autres services nécessaires à une vie quotidienne agréable.

Un avantage particulier de l’emplacement est la proximité de Trogir et de son centre historique protégé par l’UNESCO, ainsi que de l’aéroport de Split. En face de l’immeuble se trouve également un parking public avec un grand nombre de places gratuites.

Le projet est actuellement en phase active de construction, et les gros œuvres seront bientôt achevés. L’achèvement prévu de tous les travaux de construction et l’emménagement sont prévus au cours de l’année 2027.

Le paiement du prix de vente est possible par étapes, conformément au rythme de construction et à l’accord avec l’investisseur. Selon le rythme de paiement convenu et le montant versé à l’avance par l’acheteur, il est possible de convenir d’une remise supplémentaire sur le prix de vente. Les conditions et le montant éventuel de la remise sont convenus individuellement.

AUTRES APPARTEMENTS DANS LE PROJET

Outre le penthouse S14, d’autres unités résidentielles de différentes surfaces et configurations sont également proposées dans le même immeuble :

S1 – sous-sol – 1 chambre, 75,77 m2 – 265.000 €
S2 – sous-sol – 1 chambre, 64,85 m2 – 227.000 €
S3 – sous-sol – 2 chambres, 69,40 m2 – 243.000 €

S4 – rez-de-chaussée – 2 chambres, 65,90 m2 – 230.500 €
S5 – rez-de-chaussée – 1 chambre, 60,15 m2 – 210.500 €
S6 – rez-de-chaussée – 2 chambres, 66,49 m2 – 232.500 €
S7 – rez-de-chaussée – 1 chambre, 59,04 m2 – 206.500 €
S8 – rez-de-chaussée – 1 chambre, 64,61 m2 – 226.000 €

S9 – 1er étage – 2 chambres, 66,21 m2 – 245.000 €
S10 – 1er étage – 1 chambre, 60,37 m2 – 211.500 €
S11 – 1er étage – 2 chambres, 73,62 m2 – 272.500 €
S12 – 1er étage – 1 chambre, 58,98 m2 – 206.500 €
S13 – 1er étage – 2 chambres, 64,07 m2 – 237.000 €

Au deuxième étage, d’autres appartements penthouse avec terrasses privatives sur le toit sont également disponibles :

S15 – penthouse, 2e étage – 2 chambres, 93,75 m2 – 393.500 €
S16 – penthouse, 2e étage – 1 chambre, 74,67 m2 – 298.500 €
S17 – penthouse, 2e étage – 3 chambres + WC supplémentaire, 122,56 m2 – 515.000 €

Pour tous les appartements, un paiement échelonné est possible, et selon le montant de l’acompte et le rythme de paiement convenu, une remise supplémentaire sur le prix de vente peut également être négociée.

Le penthouse S14 représente un bien particulièrement attractif pour une résidence à l’année, des vacances de luxe en bord de mer ou un investissement pour la location touristique, et ses principaux atouts sont trois chambres, plus de 100 m2 de terrasse privative sur le toit, une vue sur la mer, le dernier étage de l’immeuble et une construction neuve de qualité.

Commission d’agence :

La commission d’agence est facturée conformément au Tarif en vigueur et aux Conditions générales d’activité de l’agence CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibles sur le site officiel :

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (sélectionnez "V i A NEKRETNINE")

Politique commerciale :

Nous organisons la visite du bien après que le client a signé la Déclaration de visite, ce qui garantit la transparence et la protection des intérêts de toutes les parties, tout en offrant un processus d’achat-vente professionnel, discret et sécurisé.

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