Terrain constructible en Vente

U ekskluzivnoj ponudi Alpha Luxe Group Real Estate.

Rijetka prilika za stjecanje više od 10.000 m2 povezane građevinske parcele u Štrpedu, u blizini Buzeta, okružene prekrasnim zelenim istarskim krajolikom i s otvorenim pogledom prema povijesnoj Staroj jezgri Buzeta.

S ukupnom površinom od 10.470 m2, nekretnina nudi iznimnu kombinaciju veličine, lokacije, pristupačnosti i razvojnog potencijala. Cijela parcela nalazi se unutar građevinskog područja Štrpeda i pruža izvrsne mogućnosti za stambene i druge dopuštene razvojne projekte.

Zemljište ima blagi nagib, što dodatno naglašava otvoren karakter nekretnine i pogled prema Buzetu. Posebno atraktivna značajka je izravan cestovni pristup duž zapadne granice, koji stvara vrlo dobre uvjete za buduću parcelaciju na nekoliko građevinskih parcela, uz potrebna urbanistička odobrenja.

Elektroenergetska infrastruktura i vodovod nalaze se neposredno uz nekretninu.

Nekretnina pruža prekrasan pogled prema slikovitom povijesnom središtu Buzeta, dramatično smještenom na zelenom brežuljku iznad doline Mirne. Njegova srednjovjekovna Stara jezgra na vrhu brežuljka okolnom krajoliku daje prepoznatljiv i autentičan istarski karakter. Buzet se nalazi u sjevernoj Istri, u blizini slovenske granice, te je nadaleko poznat kao „Grad tartufa” zahvaljujući šumama doline Mirne bogatim tartufima.

Unatoč mirnom položaju u unutrašnjosti, jadranska obala i dalje je na ugodnoj udaljenosti vožnje, pri čemu je Novigrad udaljen približno 41 km, a Umag oko 47 km cestom.

Nekretnina je posebno zanimljiva investitorima, developerima ili kupcima koji traže priliku za stambeni razvoj većeg opsega. Ovisno o detaljnom planiranju i odobrenju nadležnih tijela, mogući koncepti mogu uključivati približno 8–10 samostojećih kuća, 6–9 dvojnih kuća (12–18 stambenih jedinica), 16–24 jedinice kuća u nizu ili kombinirani stambeni koncept. Ove brojke predstavljaju isključivo preliminarne procjene.

Ključne činjenice: 10.470 m2 povezane građevinske parcele, blagi nagib, izravan cestovni pristup, elektroenergetska infrastruktura i vodovod neposredno uz nekretninu, pogled prema Staroj jezgri Buzeta, mirno zeleno okruženje i snažan razvojni potencijal.

Službene informacije o lokaciji dostupne su na zahtjev.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine organizira se nakon prethodnog potpisivanja ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID CODE: ALG-4201

Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com