Terrain constructible en Vente

Kanfanar i njegova okolica predstavljaju zanimljivu lokaciju za one koji traže mirnije istarsko okruženje, dobru prometnu povezanost i centralni položaj iz kojeg je jednostavno doći prema zapadnoj obali, Rovinju, ali i prema unutrašnjosti Istre. Područjem Općine prolaze važni cestovni pravci, uključujući autoceste A8 i A9 Istarskog ipsilona, što Kanfanaru daje vrlo dobru povezanost s ostatkom poluotoka.


Za svakodnevni život Kanfanar nudi sadržaje koji su posebno važni obiteljima i osobama koje se planiraju trajno doseliti. U mjestu djeluju Osnovna škola Petra Studenca i područni dječji vrtić Neven, nalazi se poštanski ured, općinska uprava te drugi sadržaji potrebni za svakodnevno funkcioniranje.


Lokacija je zanimljiva i s turističkog aspekta. Na području Kanfanara nalaze se srednjovjekovni Dvigrad, Limska draga i blizina Limskog zaljeva, a područje privlači posjetitelje i zbog pješačkih, biciklističkih i penjačkih sadržaja. Dvigrad je jedan od prepoznatljivijih povijesnih lokaliteta ovog dijela Istre, dok se u okolici nalaze uređene penjačke zone koje dodatno proširuju turističku ponudu.


U takvom okruženju, u okolici Kanfanara, na prodaju je građevinsko zemljište ukupne površine 2.266 m².


Parcela je izduženog oblika, približnih dimenzija 29 metara širine i oko 96 metara dužine, uz blago suženje u jednom dijelu. Takav oblik i ukupna površina pružaju vrlo dobru osnovu za promišljeno projektiranje i iskorištavanje zemljišta.


Jedna od najvećih vrijednosti nekretnine je otvoren i vrlo lijep pogled prema moru, koji je vidljiv već s razine prizemlja. Upravo taj element daje zemljištu poseban potencijal za projekt kod kojeg se želi maksimalno iskoristiti orijentacija, otvorenost lokacije i pogled.


Za zemljište postoji prijedlog parcelacije prema kojem bi se postojeća površina mogla podijeliti na tri zasebne građevne čestice. Takvo rješenje otvara mogućnost racionalnijeg iskorištavanja cijele nekretnine i razvoja projekta u nekoliko faza.


Ovisno o potrebama budućeg vlasnika i mogućnostima koje dopušta prostorno-planska dokumentacija, zemljište pruža potencijal za izgradnju jedne prostranije obiteljske kuće ili vile s velikom okućnicom, ali i za razvoj projekta s više zasebnih kuća.


Posebno zanimljiva opcija može biti gradnja nekoliko suvremenih kuća za odmor, pri čemu bi se projektiranjem svake građevine moglo nastojati iskoristiti pogled prema moru, privatnost i vanjski prostor. Takav koncept može biti zanimljiv investitorima koji žele razvijati turistički projekt u mirnijem dijelu Istre, ali i kupcima koji žele kombinirati vlastitu nekretninu s dodatnim objektima za najam.


Zemljište je stoga posebno zanimljivo:


privatnom kupcu koji želi izgraditi obiteljsku kuću ili vilu s većom okućnicom i pogledom prema moru
investitoru zainteresiranom za razvoj više kuća za odmor
kupcu koji želi zemljište podijeliti na više manjih građevnih čestica i projekt razvijati fazno
investitoru koji traži lokaciju za turističko iznajmljivanje u unutrašnjosti Istre, uz dobru prometnu povezanost i blizinu turistički zanimljivih lokaliteta
kupcu koji traži kombinaciju mirnog stanovanja, prirodnog okruženja i dobre dostupnosti ostatka Istre.

Glavne karakteristike zemljišta:


površina 2.266 m²
građevinsko zemljište
okolica Kanfanara
približne dimenzije 29 × 96 m
parcela se u jednom dijelu blago sužava
pogled prema moru već s prizemne etaže
postoji prijedlog podjele na tri građevne čestice
potencijal za jednu veću kuću ili više zasebnih objekata
zanimljiv potencijal za stanovanje ili turistički projekt
mirno istarsko okruženje
dobra prometna povezanost s ostatkom Istre.

ZA SVE DODATNE INFORMACIJE:


+385 99 297 5400

matea.tomisic@family-nekretnine.hr


Matea Tomišić

Asistent u posredovanju

Family nekretnine d.o.o.