Appartement 3 chambres premier étage, Mursko Središće

Dans un excellent emplacement à Sveti Martin na Muri, à proximité immédiate des populaires Terme Sveti Martin, nous intervenons dans la vente d’un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel de 3 pièces, situé dans une résidence d’appartements bien entretenue au sein d’un complexe touristique. L’appartement se trouve au 1er étage d’un petit immeuble collectif de seulement cinq appartements, ce qui garantit un agréable degré d’intimité et un environnement de vie paisible.

L’appartement offre 72,28 m2 de surface utile au sol et se distingue par une excellente distribution des espaces, bien pensée. Il comprend une cuisine, une salle à manger avec accès direct au balcon, un vaste séjour avec accès au deuxième balcon, deux chambres, une salle de bains et un débarras pratique. Les deux balcons séparés constituent un atout important de l’appartement et permettent de profiter agréablement de l’extérieur ainsi que d’une meilleure connexion entre les espaces de vie et l’environnement. Grâce à son agencement réfléchi et à la bonne utilisation des surfaces, l’appartement convient aussi bien à une résidence principale qu’à un bien de vacances.

L’appartement est beau et soigneusement entretenu et est vendu entièrement meublé, avec le mobilier et l’électroménager, ce qui permet au nouveau propriétaire une utilisation immédiate sans investissements supplémentaires. Le chauffage est assuré par un système central de radiateurs alimenté par sa propre chaudière à gaz, tandis qu’une climatisation avec trois unités intérieures garantit une température agréable pendant les mois les plus chauds. Les fenêtres en bois sont équipées de volets roulants et de moustiquaires.

Le bâtiment a été construit en 2005, il est bien entretenu et dispose d’une façade isolante. Il s’agit d’un petit immeuble de cinq appartements au sein d’une résidence d’appartements à proximité des Terme Sveti Martin. Le stationnement est possible sur un parking aménagé directement devant l’immeuble.

La valeur particulière du bien réside dans son emplacement à proximité immédiate des Terme Sveti Martin, l’un des centres thermaux et de bien-être les plus reconnus de Croatie continentale. Le complexe, en plus des capacités d’hébergement, propose les piscines thermales intérieures The Temple of Life, le parc aquatique estival MartiLandia, un espace wellness et sauna, une offre de restauration ainsi que de nombreuses activités sportives, récréatives et de loisirs. Grâce à son offre disponible toute l’année, la zone n’est pas intéressante uniquement pendant la saison touristique estivale, mais attire des visiteurs tout au long de l’année.

L’emplacement est également intéressant du point de vue de l’investissement, car la proximité des thermes et l’offre touristique annuelle créent de bonnes conditions pour une location de vacances ou touristique. Pour les propriétaires d’appartements dans la résidence, il est également possible, d’un commun accord avec le gestionnaire, d’intégrer le bien dans un système de location touristique, dans lequel la partie opérationnelle de la location et de la gestion peut être prise en charge par les Terme Sveti Martin, tandis que le propriétaire perçoit la part convenue des revenus générés. Un tel mode de fonctionnement peut être particulièrement intéressant pour un acquéreur qui souhaite utiliser le bien pour lui-même et, le reste du temps, exploiter son potentiel touristique sans gérer quotidiennement les réservations et les hôtes. Les conditions précises de coopération et de location font l’objet d’un accord avec le gestionnaire.

Sveti Martin na Muri se situe dans la pittoresque région de Gornje Međimurje, à proximité immédiate de la frontière slovène. La région est caractérisée par ses collines viticoles, ses sources thermales, ses pistes cyclables et sentiers de randonnée aménagés ainsi que par un environnement vert et paisible, ce qui en fait une destination intéressante pour le bien-être, les vacances actives et le repos en pleine nature. Malgré son emplacement calme, le bien est bien desservi par les transports — Varaždin se trouve à environ 32 km, soit un peu plus d’une demi-heure de route, Maribor à environ 65–70 km, soit environ une heure de route, et Zagreb à environ 115 km, soit une heure et demie de route.

Grâce à la combinaison de la proximité immédiate des Terme Sveti Martin, d’une conception spacieuse et fonctionnelle, de deux chambres, de deux balcons, d’un équipement complet, d’un système de chauffage propre et de la possibilité de location touristique, ce bien représente un choix attrayant tant pour une résidence personnelle ou un bien de vacances que pour un acquéreur à la recherche d’un investissement dans l’un des sites touristiques les plus reconnus du nord de la Croatie.

Nous vous invitons cordialement à la visite.

Pour plus d’informations et pour une présentation du bien, veuillez nous contacter.

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La condition de vente du vendeur est que l’acheteur rembourse une partie des frais de vente à hauteur de 2 % de la valeur contractuelle + TVA.