Terrain constructible en Vente

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Zagreb, au pied du Medvednica, un terrain d’une superficie totale de 1.530 m2 est à vendre, destiné à un acquéreur à la recherche d’espace, d’intimité et de la possibilité de construire sa propre maison dans un environnement verdoyant.

Le secteur de Šestine / Mikulići est connu pour son caractère résidentiel paisible, ses maisons familiales et ses villas, ainsi que pour sa proximité immédiate avec la nature, tout en bénéficiant d’une bonne connexion avec le reste de Zagreb.

Le terrain réunit deux atouts importants – la possibilité de construire et une vaste surface verte.

La partie sud se situe dans la zone résidentielle S, tandis que la partie nord appartient aux surfaces vertes protégées – zone Z. Une telle configuration permet d’implanter le futur bâtiment dans la partie résidentielle, tandis que le reste du terrain peut offrir une intimité supplémentaire, de la verdure et un recul par rapport aux constructions environnantes.

Selon les paramètres d’aménagement du territoire disponibles, le terrain offre un potentiel pour la réalisation d’une maison familiale, d’une villa contemporaine ou d’un petit projet résidentiel, avec une surface brute développée indicative allant jusqu’à environ 350–400 m2.

Les possibilités finales de construction doivent être confirmées par la conception du projet, le report géodésique et la procédure d’obtention des autorisations appropriées.

Pour la partie constructible, s’applique la règle urbaine 2.2 de la zone au pied du Medvednica, et pour cet emplacement aucune obligation d’élaborer un plan d’aménagement urbain n’est prescrite.

En raison de la configuration du terrain, il est nécessaire de prévoir lors de la conception une vérification appropriée de la stabilité du sol.

Ce n’est pas un terrain pour un acheteur qui recherche une constructibilité maximale de chaque mètre carré. Sa valeur réside précisément dans la possibilité de créer un logement de qualité entouré de sa propre verdure, dans un emplacement paisible de Zagreb au pied du Medvednica.

Superficie du terrain : 1.530 m2
Destination : S + Z
Potentiel indicatif : env. 350–400 m2 BRP
Propriété en règle et sans charges.



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