Magasin - Local commercial en Vente

Grand espace commercial dans un immeuble résidentiel et commercial nouvellement construit à Okrug Gornji sur l’île de Čiovo, avec deux grandes pièces au rez-de-chaussée et un vaste débarras au sous-sol. Au-dessus des espaces commerciaux se trouvent quatre appartements.
L’espace commercial #1 était à l’origine destiné à une activité commerciale. Il se compose d’un espace de vente, d’un débarras, d’un couloir, d’un sas d’entrée et d’un sanitaire, pour une surface intérieure totale de 55.78 m2. L’espace dispose d’une entrée frontale pour les clients, d’un escalier menant au débarras en sous-sol ainsi que d’une entrée séparée pour le personnel.
L’espace commercial #2 était initialement conçu pour l’exercice d’une activité de services. Il se compose d’un espace pour l’accueil des clients, d’un comptoir de service, d’un couloir, d’un sas d’entrée, d’un vestiaire et d’un sanitaire pour le personnel, ainsi que d’un sas d’entrée et de sanitaires pour femmes et hommes, pour une surface totale de 52.56 m2. L’espace dispose de sa propre entrée principale, d’une entrée séparée vers le débarras en sous-sol, et comprend également une terrasse extérieure de 50 m2.
La hauteur libre dans les espaces commerciaux du rez-de-chaussée est de 3.40 m et 7 places de parking sont également prévues.
Espace commercial en résumé : 55.78 m2 d’espace intérieur #1, 52.56 m2 d’espace intérieur #2, 114.56 m2 de débarras en sous-sol, qui, avec 7 places de parking et une terrasse de 50 m2, offrent 193.12 m2 de surface commerciale nette avec coefficients.
Les espaces se distinguent par un système de climatisation cassette exceptionnel avec sous-système de ventilation séparé, d’imposantes baies vitrées, des menuiseries PVC de première qualité avec triple vitrage isolant, une céramique haut de gamme dans toutes les pièces, d’impressionnants espaces en sous-sol, des sanitaires très bien équipés ainsi qu’une isolation thermique et hydro de première qualité (8 cm de laine de roche).
Le bâtiment est achevé et la procédure d’obtention du permis d’utilisation ainsi que la division en lots est en phase finale. Le raccordement au réseau d’égouts est également en cours. Il est possible d’aménager et de réaffecter les espaces selon les besoins. L’emplacement est excellent, central et passant à Okrug Gornji, idéal pour des bureaux ou pour l’exercice d’une activité commerciale ou de services.
Les espaces sont disponibles immédiatement.