Appartement 3 chambres neuf, Vodnjan

CONSTRUCTION NEUVE DE LUXE – PREMIÈRE LIGNE EN BORD DE MER, BARBARIGA | 91 m2 | JARDIN 200 m2 | 2 PLACES DE PARKING

À Barbariga, dans un emplacement extrêmement rare en première ligne en bord de mer, nous vendons un appartement haut de gamme au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel moderne comprenant au total 3 appartements, d’une surface habitable d’environ 91 m2, avec un jardin privé attenant de pas moins de 200 m2.

Il ne s’agit pas d’une construction neuve classique. Le projet a été conçu et réalisé avec un accent particulier sur la qualité de construction, l’efficacité énergétique, le confort et la valeur à long terme du bien. Sa valeur particulière réside dans son emplacement même – les nouveaux appartements en première ligne en bord de mer apparaissent aujourd’hui pratiquement plus sur le marché en Istrie, ce qui fait de ce bien une opportunité exceptionnelle tant pour un usage personnel que pour un investissement.

L’appartement dispose d’une distribution très fonctionnelle et confortable et se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour open space avec cuisine et salle à manger de plus de 32 m2, de trois chambres, d’une grande salle de bains et d’une terrasse reliée au jardin privé.

Les trois chambres ont une superficie d’environ 13,6 m2, 13,4 m2 et 10 m2, tandis que la salle de bains et les toilettes mesurent respectivement 5 m2 et 2,5 m2, garantissant un confort à la hauteur d’un bien de cette catégorie. Depuis l’espace de vie, un accès direct vers l’extérieur est assuré, ce qui rend l’appartement particulièrement attrayant tout au long de l’année.

Équipements haut de gamme et standard de construction

Une attention particulière a été portée aux équipements techniques et aux matériaux de finition. L’appartement sera équipé de menuiseries PVC avec triple vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique.

L’ensemble de l’appartement disposera d’un chauffage au sol via une pompe à chaleur Mitsubishi, tandis que pour le refroidissement et la régulation supplémentaire de la température, quatre climatiseurs seront installés – un dans chacune des trois chambres et un dans l’espace de vie.

Dans le séjour, la cuisine, la salle à manger et les autres espaces attenants, un carrelage de haute qualité est prévu, tandis que dans les chambres sera posé un vinyle premium, choisi pour son confort, sa durabilité et son aspect élégant.

Deux places de parking privées accompagnent l’appartement, couvertes par un auvent spécialement conçu. Des panneaux solaires seront installés sur l’auvent, chaque appartement disposant de son propre système d’une puissance d’environ 5 kW, ce qui contribue de manière significative à l’indépendance énergétique et à la réduction des coûts d’utilisation du bien.

Une borne de recharge pour voiture électrique est également prévue, ce qui adapte déjà le projet aux futurs standards de l’habitat.

Caractéristiques du bien

- première ligne en bord de mer à Barbariga
- environ 91 m2 de surface habitable
- 3 chambres
- vaste séjour, cuisine et salle à manger de plus de 32 m2
- terrasse
- jardin privé d’env. 200 m2
- 2 places de parking couvertes
- installation solaire d’environ 5 kW par appartement
- borne de recharge pour voiture électrique
- pompe à chaleur Mitsubishi
- chauffage au sol
- 4 climatiseurs
- menuiseries PVC avec triple vitrage
- carrelage de haute qualité
- vinyle premium dans les chambres
- standard de construction et de finition extrêmement élevé

La plus grande valeur de ce bien reste toutefois son emplacement. Des biens de ce niveau, avec trois chambres, un grand jardin privé, leur propre installation solaire et un parking, tout en étant littéralement en première ligne en bord de mer, représentent une offre quasiment inexistante en Istrie.

Il s’agit d’un bien destiné à un acquéreur qui ne souhaite faire aucun compromis entre emplacement, qualité de construction, confort et valeur à long terme.