Bureau - Cabinet en Vente

En exclusivité, notre agence vous présente un local commercial dans un emplacement attractif et facilement accessible, situé Tršćanska ulica 3, à Pula, à seulement quelques minutes du centre-ville.

Le local se trouve au rez-de-chaussée de l’immeuble et bénéficie d’un accès direct et facile, ce qui le rend adapté à un bureau, un cabinet médical, un salon, un studio, un commerce, une activité de services ou d’autres usages professionnels. La surface totale est de 55 m2, et le local se compose de :

- trois grandes pièces

- des sanitaires

- une distribution fonctionnelle offrant différentes possibilités d’aménagement.

Le bien nécessite des travaux d’aménagement, ce qui laisse au futur propriétaire la liberté d’adapter entièrement l’espace à ses propres besoins professionnels, à sa vision ou à un projet d’investissement. La valeur particulière de ce bien réside dans son emplacement à proximité du centre de Pula, avec un accès aux commerces, aux transports publics, aux établissements de restauration et à tous les services quotidiens essentiels.

Il existe également une possibilité potentielle de changement d’affectation du local en unité résidentielle, sous réserve de vérification préalable des conditions urbanistiques, techniques et légales auprès des autorités compétentes. C’est précisément pour cette raison que ce bien représente une opportunité intéressante tant pour les entrepreneurs que pour les investisseurs qui reconnaissent le potentiel d’un emplacement urbain de qualité.

UN ESPACE QUI ATTEND LA BONNE IDÉE

Saisissez l’occasion et transformez cet espace en un lieu d’activité prospère ou en futur projet d’investissement.

Le bien est disponible exclusivement par l’intermédiaire de notre agence.